所建房屋及建设用地使用权为西村、东村、南村共有，这必然导致在未经政府有权部门审批、登记并办理征用等相关法定手续的情况下村集体土地所有权和使用权的转让，这是 上从法律规制要求及当事人签订协议的真实意思表示看，均不成立西村出集体土地建设用地使用权，东村、南村投资合伙或合作建房的法律关系，从而也不能形成所建 ...
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资源局与被告山东河口经济开发区管理委员会之间签订了建设用地使用权出让合同，被告山东河口经济开发区管理委员会又将土地转让给被告东营市河口金鹏大酒店，并约定由东营市 或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。没有过错，但法律规定 ...
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管理局向原告颁发了集体土地建设用地使用证。后原告发现，被告于2003年7月在未通知原告的情形下，将上述土地使用权变更登记在第三人张某 三令五申，只有农村集体经济组织成员才能取得宅基地使用权。集体土地使用权不得出让，不得用于经营性房地产开发，也不得转让、出租用于非农业建设，农村的住宅不得向城市居民出售 ...
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一项权利，属于所有权的一项权能。根据《土地管理法》第11条的规定，农村集体土地所有权、农村集体土地建设用地使用权等4现权利，需要经过相关政府部门等级造册， ，土地承包经营权的设立和变更均是通过签订承包合同完成的，登记只是土地承包经营权设立、转让的对抗要件，非生效要件，是一种民事行为，应当适用《农村土地 ...
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将家庭共有的宅基地使用权非法转让给了第三人蔡XX。被告XX县人民政府违反法律规定于2011年1月24日将本属于原告夫妻共同享有使用权的集体土地建设用地的使用权人 原告与第三人李xx在婚姻关系存续期间于2007年10月25日取得集体土地建设用地使用权的，当时的登记证号为ＸＸ号。被告在没有对原告和第三人李 ...
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的义务。原告王某甲按照《契约》约定已履行了支付《集体土地建设用地使用证》所确定住宅的转让价款的义务且对该住宅进行了翻修改建并使用至今，作为出卖 到主管部门办理变更登记的义务。现原告要求被告协助其办理《集体土地建设用地使用证》所确定住宅的宅基地使用权变更登记的请求，符合法律规定，予以支持。但被告协助原告 ...
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管理法第六十三条立法本意是禁止农村集体农用土地的流转，目的在于防止农民所有的农用土地的不当流失，而不是禁止非农建设用地使用权的依法流转。本案中，租赁 ： 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。《国务院关于深化改革严格土地管理的规定》（国发（2004）28号）第 ...
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与第三人李xx在婚姻关系存续期间于2007年10月25日取得集体土地建设用地使用权的，当时的登记证号为磁集建（政）字第516021008号。被告 转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。”被告提供的证明显示：蔡长生因买卖房屋使宅基地使用权发生转移，那么根据法律规定，房屋转让涉及房屋权属证明、 ...
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证据的真实性、证明目的。 余某刚、余某越还提交土地使用者登记为李某运的集体土地建设用地使用证复印件及顺义县B村村民委员会出具的收据复印件，证明 。 律师点评 根据相关法律规定，宅基地属于集体经济组织所有，宅基地不得任意买卖和转让。宅基地使用权系农村集体经济组织成员所享有的特定权利，与享有者的特定的身份 ...
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，我一直住到2016年。因为我妻子要上班，为了方便，我又将本案诉争宅院转让给本案被告孙先生了。现在涉诉房屋及宅院再有什么纠纷与我没有关系。我现在只不过 上原建有北房五间。1994年于先生取得了诉争房屋的《集体土地建设用地使用权证》，在“土地使用者”一栏载有本案原告于先生的名字。1999年8月13日，于 ...
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