》第二条之规定，判决：无锡市滨湖区万科城市花园二区第九街区地下车库第53号车位使用权归马某某所有。上诉人孟某某不服原审判决，提起上诉称：1、其 至物业公司进行调查，结合物业公司为马某某办理停车手续，应当视为万科物业同意车位使用权的转让；物业公司相关人员也表明开发商和物业公司并不禁止车位的转让；5、原审 ...
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车库属于机械设备外，均属于不动产的范畴。用法律语言表述，属于建筑物（独立车库、地下车库、架空层车位）、构筑物或者附属设施（露天停车位）。不动产的原始产权， 三人，是否有效？这些都是日后难免争议的问题。 这种合同表面上虽然是转让使用权或者长期租赁，但双方的真实意思是车位买卖。所以如果产生纠纷，我认为还是 ...
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、敞开式的地上车位——属于全体业主 主要通过划线确定每个车位的具体位置，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。2、三面有护围的地上车位（ 的（不能办产权的当然还是禁止销售属于全体业主的），则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。4、地下 ...
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属于机械设备外，均属于不动产的范畴。用法律语言表述，属于建筑物（独立车库、地下车库、架空层车位）、构筑物或者附属设施（露天停车位）。不动产的原始产权， 三人，是否有效？这些都是日后难免争议的问题。 这种合同表面上虽然是转让“使用权”或者长期租赁，但双方的真实意思是车位买卖。所以如果产生纠纷，我认为还是 ...
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因而使开发商赚取好处而侵害了全体区分所有人的权利；有的购买了停车位的专有使用权，但是物业单位还要每个月收取管理费。 在理论上，对于商品房住宅小区停车位和 中国民法典起草思路论战．中国政法大学出版社，2001:148． [7] 钱小平．论地下车库权利性质及归属．南京审计学院学报．第3卷第1期，2006年 ...
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的地下空间利用权。笔者认为，我国现行法只规定了以地表为客体的国有土地使用权制度，尚无空间利用权（境外学说称之为“区分地上权”或者“空间权”），因而，系争车库 合同无效。 当然，物权法草案规定了空间权，待将来变成有效的法律之时，有的地下车库可能以空间权作为其存在的正当根据。 （注：文中涉及中国台湾的相关 ...
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，例如以东京湾平均海面以上100公尺到往上300公尺之间记载。毫无疑问，在日本，地下的区分地上权是纳入《日本不动产登记法》，并通过在不动产登记簿上进行登记来公示 不动产登记的范围，应主要限于地下车库、地下商场（购物街）以及可以用于办公等使用的空间。 （三）登记的方式 对每项建设用地使用权的公示，应当在 ...
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用于停放汽车的车位，属于业主共有。”该条款已经明确，规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人约定，但是占用共有道路或者其它场地的车位属于业主共有，这可以 .2米以下的房屋和地下室不计入建筑面积。因此，该部分地下车库的建筑面积不能取得相应的土地使用权面积份额，其房地产权依附于计算容积率的住宅房屋单元， ...
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│20030866│北京超越房地产开│海淀区志新东路8号 │0.97│住宅、公寓、││││ 发经营有限公司 │││地下车库│├──┼────┼────────┼───────────┼─────┼──────┤│ 7│20030874│北京帅府大厦发展│东城区王府井帅府园胡同│0.49│综合、地下车 ...
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。该《办法》规定，无论是以划拨、协议、还是招、拍、挂方式取得的地下空间使用权，都必须遵从城市规划、服从规划管理。根据该《办法》，深圳市对地下空间 用地基本上没有办理供地手续，也不办理土地登记，只是对于房地产开发项目内的地下建筑物（如地下车库等）有依据房产证办理土地登记。《物权法》实施之后，相当多的地方 ...
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