抵押权的变更登记？是否得先注销原来（张三）的抵押登记后，办理了新房产证后，房产抵押部门再凭新证重新办理更名后的抵押登记？因为如果不注销原来张三的抵押记录，就 抵押登记记录（张三和张山）。如果得先注销原抵押登记记录，那么在重新办理变更后的抵押这段真空时间内，如果有法院查封，那么抵押权人的利益如何保障？...
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无损坏、丢失，否则负赔偿责任，一定期限不赔偿的以房产拍卖所得金额赔偿，这样的情况如何办理手续？是否需要公正？办理手续的费用是多少？请予以详细指导说明，例如： 先要签订双方抵押合同--到**部门登记等，谢谢...
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交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。该法第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁 国家工商行政管理局和公安部等部门的同意又该如何理解呢？三、工商行政管理部门认定商业银行出租房屋应当办理工商核准登记是对法律的错误理解与适用。出租 ...
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约借上述证件给被告，被告向甲银行贷款5万元，期限一年，原告办理了上述房地产抵押登记手续，抵押期限一年。借款到期后，被告未偿还上述贷款分文，因而也未将 是，若被担保的债务未届清偿期，而委托合同约定的担保期限又低于抵押合同担保期限如何处理。笔者认为出现此种情形应视担保合同关于期限的约定是对委托合同相应约定 ...
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分别签订借款合同和担保合同； （4）合同签订后，根据规定办理抵押登记，保险和其他必须的手续，抵押期间房地产权证、保险单正本交银行保管； （5）贷款银行按照 ； （7）结清贷款后，向贷款银行领取贷款结清证明，取回抵押房产的房地产权证及其他抵押登记证明文件和保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续...
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约借上述证件给被告，被告向甲银行贷款5万元，期限一年，原告办理了上述房地产抵押登记手续，抵押期限一年。借款到期后，被告未偿还上述贷款分文，因而也未将 是，若被担保的债务未届清偿期，而委托合同约定的担保期限又低于抵押合同担保期限如何处理。笔者认为出现此种情形应视担保合同关于期限的约定是对委托合同相应约定 ...
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约借上述证件给被告，被告向甲银行贷款5万元，期限一年，原告办理了上述房地产抵押登记手续，抵押期限一年。借款到期后，被告未偿还上述贷款分文，因而也未将 是，若被担保的债务未届清偿期，而委托合同约定的担保期限又低于抵押合同担保期限如何处理。笔者认为出现此种情形应视担保合同关于期限的约定是对委托合同相应约定 ...
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07年朋友向我借20万扩大生产规模，现已到期还不出来，现在打算用房产抵押，写续借借条。借条约定2009年内归还10万元，从4月份开始每月归还1万，2010 区别？如果他转让给别人了，该如何处理？ 我还有张别人的借条就是借了大额的资金给他，写了用房子抵押，但是没有办理抵押登记手续，钱已经给他了，现在也 ...
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A企业向银行申请最高额度授信合同，用几个人的房产提供担保，银行和这几个产权人分别签定了最高额抵押合同。到房管部门办理抵押登记时，房管部门要求以银行分别签定的最高额抵押合同办理，并办几个房屋他项权证，银行不同意。请问：如何办理？登记机关要求我们把最高额授信金额拆分成几份，办理几个他项权证...
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民间房产抵押借款,当地房管部门不受理抵押登记,如何签署抵押借款协议及办理相关法律文件(如抵押公正等)才能有效保障债权人的权利?借款到期债务人未及时还清借款,如何行使处理抵押物的权利,是否需经法院裁定后方可行使...
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