价款的，应予支持。该房屋建成后未经竣工验收，但作为合作建房一方的黄根升已擅自使用，合同相对人应当参照合同约定支付工程价款。按照房屋建设工程协议的约定，牛西琴 、黄根升与张江涛系发包方与承包方关系，而非合作建房关系。本案所涉房屋土地系农村宅基地，性质为集体土地，宅基地使用人为黄根升的父亲。黄根升与张江涛 ...
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拆迁。双方为此协商未果，原告起诉来院。另查明，1、被告提供的合作建房宅基地已取得土地使用证，其性质系集体土地建设用地使用证，土地证号为：二七集 没有约定，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条关于“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息”及最高人民法院《关于人民法院 ...
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喜梅)位于禹州市洪山庙街中段南21号有房地产一处，乙方(孙文亮)出资金在甲方现宅基地上建两幢(南、中)楼房(每幢楼房六层，不含储藏室)。二、乙方所建 原告郝喜梅签订合作建房协议，应当视为二被告的共同行为，对因此给原告造成的经济损失，二被告应当承担共同的赔偿责任。因原、被告所签订的合同违反国家法律强制性 ...
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的规定 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对 就可以有效的解决上述问题，宅基地的使用权人可以将宅基地的使用权当作出资，与主体范围内的受让主体进行合作建房，然后通过合同的方式约定所建房屋的 ...
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的规定 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对 、出租、也可以是合作建房等方式。宅基地的使用权人可以将宅基地的使用权当作出资，与主体范围内的受让主体进行合作建房，然后通过合同的方式约定所建 ...
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），是指灾区农民在灾后重建中，引入社会资金与他人合作建房或者由他人独立完成房屋的重建，并约定宅基地使用权和房屋的权益。联建在性质上属于保权范畴， 使用权分割后的法律问题，我们认为：首先，要明示联建方获取的宅基地使用权无物权效力，只是基于合同约定的债权性质的使用权；其次，当事人应当约定联建方对房屋产权的 ...
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平均登记在甲、乙双方的名下。”可见，上述两份合资建房协议书是名为合资建房合同，实为土地使用权转让合同。被告取得原告一半土地使用权产权的对价是投资建设 土地出租、转让、抵押给其他人，不得另行用土地与其他人合作建房。甲方要保证建房过程能如期顺利进行，如在建房动工前后由于该土地使用权产生的任何纠纷或赔偿包括 ...
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与认定，本院对本案事实确认如下：东关街95号土地位于新郑市城关镇东关街，土地性质为宅基地，土地权属性质为集体土地，土地使用权人为黄全喜（黄根升之父）。2007年黄 ，故牛西琴请求参照合同约定支付工程价款，应予支持。虽张江涛个人与牛西琴签订了房屋建设工程协议，但因张江涛、黄根升系合作建房关系，且黄根升对 ...
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出租、买卖或变相买卖。而原、被告签订的协议主要目的是合作建房并分配产权，实际上涉及非法转让宅基地，该协议违反了国家土地管理的相关法律法规，属于无效协议。 都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案原、被告明知合同所涉土地属农村集体所有，而仍协议进行合作建房，对此双方均有过错，均应承担相应责任。现原告房屋 ...
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约定：冉振双除承担该100平方米宅基地费用17000元外，其余费用由马培祥承担（含建房费用、土地过户、契税费用）。合伙建房合同签订后，马培祥就与建筑 作陈述。一审法院认为，根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷适用法律问题的解释》的规定，合作建房必须是利益共享、风险共担的原则。冉振双、马 ...
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