在首次业主大会上的投票权；（三） 拟定业主委员会候选人推荐办法并组织推荐候选人；（四） 拟定《业主大会议事规则（草案）》和《管理规约（草案）》；（五） ，本息每年转存一次。第六十二条 县级以上人民政府房地产行政主管部门应当定期公示物业专项维修资金的收支和使用情况，建立物业专项维修资金查询系统，实行一户 ...
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部分建筑面积； （四）拟订业主委员会委员产生办法，确定候选人名单； （五）召开首次业主大会会议的其他准备工作。 业主委员会委员候选人由筹备组推荐，三十名以上 变更或者解除物业服务合同； （四）组织并监督管理规约的落实； （五）公示物业专项维修资金使用情况，组织或者参与物业共有部分维修、更新、改造的竣工 ...
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没有业委会公章不合作。后来筹备组不再要求物业公司提供资料，自己贴出新一届业主委员会委员候选人名单作选举。物业公司即派保安员撕毁张贴于惠景城各出入口的候选人 派发，使信中的侵权内容为第三人所知悉，其行为具备了毁损名誉的公示要件，足以导致相关公众对被上诉人佛山市城南区物业经营管理公司社会评价的降低。最后， ...
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的投票权可委托物业使用人行使，但物业使用人不具有业主代表和业主委员会委员的被选举权。（十三）分期建设的住宅小区在首个组团入住率超过５０％即可成立业主大会 、业主大会议事规则；３、业主公约；４、业主大会筹备组的公示资料；５、业主委员会委员候选人的公示资料；６、业主委员会委员的房屋所有权有关证明复印件。前 ...
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决定采用招标方式选聘物业服务企业的，应当对下列事项作出决定： （一）授权业主委员会履行招标人职责，具体组织招标活动； （二）拟选聘物业服务企业的资质 。当确定中标的中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以依序确定其他中标候选人为中标人。 第二十七条 （招标结果公示） 中标人确定后 ...
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规则； （四）确定首次业主大会会议表决规则； （五）制定业主委员会成员候选人产生办法，提出业主委员会成员候选人名单； （六）制定业主委员会选举办法； （七 ）人民政府房地产主管部门应当将拟退还物业质量保修金事项在相关物业管理区域内书面公示。 第四十五条省人民政府住房和城乡建设主管部门应当加强对物业质量 ...
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义务；（七）违反管理规约应当承担的责任。第十九条业主委员会委员候选人由业主推荐或者自荐。业主委员会委员候选人应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全 议事规则；（三）管理规约；（四）成立业主委员会各时段的通知、公示及业主委员会委员分工等资料。业主委员会任期内，备案内容发生变更的，应当将变更内容 ...
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标准由业主大会决定。候补委员不领取津贴。第二十三条业主委员会委员、候补委员候选人应当是本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主授权的自然人代表，并符合下列条件：（一） 单位违反本条例第四十六条规定，未将临时管理规约报区主管部门备案并公示的，由区主管部门责令限期改正，并处以二万元以上五万以下罚款。第一百 ...
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、投标方案等实质性内容进行谈判，影响中标结果的；（6） 招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人的，依法必须进行招标的项目在所有投标被评标委员会 的哪一个部门提出依法拍卖，操作实践中可先向执行庭提出申请，如执行庭需要公示或者需要审判庭先作出裁定的，则应按执行庭的要求进行。法条规定建设工程的 ...
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在首次业主大会会议上的投票权数；（四）拟定业主委员会委员候选人产生办法及名单；（五）做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。前款（一）、（二）、 平方米以上的物业小区(项目)按总建筑面积的2‰提供。第二十九条物业管理用房属全体业主所有。物业管理企业应将物业管理用房的有关情况在物业管理区域内公示，并负责 ...
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