房屋作为商品的一种，和其他商品一样，作为销售方的开发商也需要承担保修义务。但是这个保修义务并不是无期限的，根据相关的法律规定，房地产开发企业应当在商品房 房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。如果超出了 ...
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结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，，承担商品房保修责任的 ，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。 （二）在合同履行中，由于房屋主体结构质量问题直接关系到 ...
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结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，，承担商品房保修责任的 其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。 （二）、在合同履行中，由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的 ...
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省级鉴定部门检测，确实存在严重质量问题，最大的安全隐患是建造阳台时为放置钢筋。问题出现后，经过我们多次协商，施工方和开发商只同意维修，现在有些有问题的地方 想维权怎么办？ 3，有些主要部位的维修方案由谁制定，是不是必修经过住户同意？ 4，这么多质量问题，当地房屋建筑质检部门应当承担什么责任？ 谢谢了！...
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入住就需要多处维修，有的甚至于刚刚建起来就成为危房，无法住人。商品住宅的质量好坏，间接关系到购房者的利益，当开发商交付的房屋出现质量问题时，购房者 要求开发商归还购房者所付的购房款及其利息，并承担违约的责任。同时，根据我国《合同法》的有关规定，合同应是签约双方在平等互利、自觉自愿的基础上签订的，采取 ...
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处出现破裂，施工单位将弯道换了；9月此处弯道又破裂，导致已获装修好的房屋受到严重损失，找开发商和物业公司，因该弯道已形成，无法更换。现开发商找来施工单位进行修复加固。 1、因隐患存在，我要求开发商和物业公司承担永久维修责任，但开发商要求由物业公司和施工单位承担。 2、造成的损失，由施工单位承担。 3 ...
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线路故障、上下水管道阻塞等非因不可抗力或非因己方原因造成的质量问题时，业主可以要求开发商进行维修，直到符合国家规定的标准。开发商不得向业主另行收费，由于质量 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任； ...
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了他的诉讼请求。李仁正律师点评：不少业主认为对房屋进行维修是物业公司的问题，却忽视了房屋质量问题实际应当由开发商承担维修责任。《上海市新建住宅质量保证书 的房屋贬值损失，这显然不合理，同时也可能造成业主自身的损失。因为高额的房屋贬值非可能提高案件的标的，直接导致案件的诉讼费用增多，在无法得到法院支持的 ...
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做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。 鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益 5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失依法承担 ...
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据此而不承担因房屋质量等问题引起的责任。业主可以依据《住宅质量保证书》在保修期内，就与开发商约定的保修范围、保修责任，要求开发商承担维修义务。如果 建设其他设施。运动乐园的网络宣传资料仍在，王小姐感觉自己受骗，即保留开发商网上宣传材料，准备通过法律途径维权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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