，这期间开发商取得了规划部门审批的用于建设杂物间或车库的规划指标，但两年内开发商未动工建设，所以指标失效，现规划部门明确表示该地不再审批建杂物间或车库。对此我想问一下，我起诉开发商，要求其承担逾期交付的责任和解除建杂物间或车库的这条合同，要求其承担不能履行合同的违约责任，但不能履行合同的这个 ...
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但种种原因没有施工结束，现在开发商单方要求每平米涨价1500多元，违反了当时的合同规定，现在反而开放商违约，而且态度强硬，威胁要解除合同把房子卖掉，2年间 通知为由没有收剩下的房款。想问问有什么途径可以履行原来合同，顺利补交二期房款，拿到房子呢？开发商说当时卖房的时候没有商品房预售许可，诉诸法律也没用 ...
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，某房地产开发有限公司双倍返还定金共计20万元，并支付10万元定金的利息。 开发商与购房人签订商品房认购书后将房屋抵押，被购房人告上了法庭，法院终审判决解除 相关事实，强行要求自己用自身房屋为开发商的商业贷款承担担保责任，属于影响合同签订的重要原因，开发商的行为严重违背诚实信用原则，故请求判令解除该认 ...
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。开发商如果12月因未办好房产证违约，我起诉至法院退房的话（合同已经约定了交房后90日未办理房产证，我可以要求退房，开发商也肯定到时候办不出房产证 ，虽然我不知道按照贷款利率算，可不知具体应如何计算。 2.我如果一并起诉解除银行贷款合同，那自法院受理日起，是否就不需要继续偿还银行贷款了？ 3.合同约定 ...
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认购协议主要内容：只有房子的单价，面积，位置无交房日期，无定金，也没有写明违约责任，只有一个叫定位款，我缴纳的定位款，收据写的是房款（比例达到总 %）签订时，房屋已完工，但没取得销售许可证取得销售许可证后销售商提出，此房面积增加了100%多开发商要求按新面积签订合同，否则解除合约 问：能否继续履行协议...
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开发商承担迟延交付的违约责任，达到可以退房条件的，可以退房。 (3)若房屋经验收不合格，律师应告知买受人不仅可以拒绝接收房屋，还可以要求解除合同和赔偿损失。 是分期付款，买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1／5时，开发商可能据此要求解除合同。 (3)在第三人代为付款的情形下，律师应提醒买受人，应 ...
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找银行都没用。因银行是开发商指定银行我让其帮忙沟通导致贷款不放出在哪个环节、开发商说是我个人的事。5月31日没办法向朋友借了8600购买其理财产品贷款于2011年6月17日放款。后开发商称我违约要求解除合同。开发商一直拖至2012年3月1日迟迟不交房给我，并发了个通知函让我去 ...
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约定承担逾期付款的责任；逾期超过一定期限的，开发商有权要求解除合同。 42．2买受人以第三人的名义向开发商付款的，在商品房价款支付后应向开发商确认 具体。第54条律师为买受人提供法律服务时的风险提示 54．1如果合同没有对开发商违约时应承担的违约金或违约金计算方式作出明确约定，而仅仅约定赔偿损失的，则 ...
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开发商应当承担违约责任。因不可抗力或者因当事人在合同中约定其他原因而延期交付的，应按合同约定扣除相应的时间。 (2)开发商逾期交房，买受人需要解除合同的， 的工作，因为证据充分，买受人即可根据最高人民法院的司法解释要求解除合同。 (2)参加买受人与开发商的调解。律师应告知买受人，尽量与按揭银行达成调解 ...
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处理方式；（10）办理产权登记有权事宜；（11）解决争议的方法；（12）违约责任；（13）双方约定的其他事项。如果认购书、订购书对上述内容进行了明确 也会影响房屋产权登记手续的办理。 31、由于开发商的原因，导致买受人不能办理房产证的，买受人可不可以要求解除合同？ 答：可以。根据最高院的司法解释第十九 ...
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