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房屋后,视为购房人接受房屋,在开发商取得竣工验收或房屋质量有问题时,均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产过户手续,最终办理 不可抗力,将施工中的技术问题、配套设施等等都作为延期交付的理由。这样,开发商逾期交房时往往依据购房合同中的这些条款推卸自己的责任。在确定面积误差 ...
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办理之前被查封,房屋无法按时交付,买受人无法按时取得买受人房屋所有权证(小产权证)的情况下,如何维护自身权益以及相应的法律和现实后果等,并做好签收工作 的,应审查开发商是否已经办理了相关审批手续。 (3)若开发商将房屋底层架空层作为车库出售业主的,应审查车库是否已经取得了权属证书,若取得权属证书, ...
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业主公约》中约定。如果没有约定的,则按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。 27.6其他涉及的内容详见《物权法》第六章规定。第28条律师 (1)买卖双方已按约定履行完相应义务,即买受人按约付款,开发商按约交房、办理产权证; (2)解除合同; (3)双方协商一致; (4)其他情形,如不可抗力等。 ...
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办证的问题 a.房产证逾期办理虽属事实,但非因被申请人的责任。 补充协议第3条约定,因政府规定办证税费中部分由开发商承担,部分由业主承担,且规定办证费 房产证办理的流程与惯例是:发展商出具关于办理产权证初始登记的公告,业主发出办理产权证的通知,业主在一定时间内(如6个月)缴付税费和个人资料,随后24 ...
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种协助的义务,此时再开发商一年的时间进行产权资料报备,显然毫无意义。因此,该约定因不符合南宁市办理产权资料报备和办理产权证的相关程序,没有可操作性 截止到2008年11月2日,而二审时上诉人主张被上诉人支付逾期办证违约金的时间却变更为“被上诉人办理产权证之日止”。很显然,上诉人变更增加了诉讼请求,即 ...
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房屋后,视为购房人接受房屋,在开发商取得竣工验收或房屋质量有问题时,均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产过户手续,最终办理 不可抗力,将施工中的技术问题、配套设施等等都作为延期交付的理由。这样,开发商逾期交房时往往依据购房合同中的这些条款推卸自己的责任。在确定面积误差 ...
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九单元房产。该挂号信因逾期无人领取于2000年3月6日被退回A公司。2000年3月16日,A公司召开五楼业主会议,赵某没有参加 摘要] [诉讼请求] 购房人要求开发商承担办理权属证书的义务。 [一审判决理由] 关于原告主张要求被告履行办理房屋权属证书义务一节,被告只有交付具备办理产权证条件的相关手续的 ...
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物业费并索要发票或盖章确认的收据。 8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主 ,签署入伙协议书,然后再进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续,不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任,还常常造成房屋或配套设施的质量 ...
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电子政务平台,通过此类网站,市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等。 二、 专业房产信息网站(口碑网 www.koubei.com) 业主或中介公司;在买卖双方直接交易的情况下,可注明在办理立契过户当天,客户支付业主百分之多少的房款(已付定金转为房款);若通过中介 ...
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罚款约定过高的,也应当如同违约金一样,由法院或仲裁机构依据违约金的标准进行调整。 21、开发商逾期交付房屋,买受人该如何主张自己的权利? 答:若开发商逾期 那里接受房子后,往往接着就抓紧时间装修,等到几个月后房屋产权证办下来时发现面积缩水超过3%,此时业主想退房,但是房子是自己花费了很大心血才装修好的 ...
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