开发商逾期未给业主办理产权证 -全站搜索

购房签约的法律风险及注意事项

房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理不可抗力，将施工中的技术问题、配套设施等等都作为延期交付的理由。这样，开发商在逾期交房时往往依据购房合同中的这些条款推卸自己的责任。在确定面积误差 ...

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律师为买受人提供商品房买卖合同法律服务操作指引（中）

办理之前被查封，房屋无法按时交付，买受人无法按时取得买受人房屋所有权证(小产权证)的情况下，如何维护自身权益以及相应的法律和现实后果等，并做好签收工作的，应审查开发商是否已经办理了相关审批手续。 (3)若开发商将房屋底层架空层作为车库出售给业主的，应审查车库是否已经取得了权属证书，若未取得权属证书， ...

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律师为买受人提供商品房买卖合同法律服务操作指引（上）

《业主公约》中约定。如果没有约定的，则按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。 27．6其他未涉及的内容详见《物权法》第六章规定。第28条律师 (1)买卖双方已按约定履行完相应义务，即买受人按约付款，开发商按约交房、办理产权证； (2)解除合同； (3)双方协商一致； (4)其他情形，如不可抗力等。 ...

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商品房购销合同争议仲裁案

办证的问题 a.房产证逾期办理虽属事实，但非因被申请人的责任。补充协议第3条约定，因政府规定办证税费中部分由开发商承担，部分由业主承担，且规定办证费房产证办理的流程与惯例是：发展商出具关于办理产权证初始登记的公告，给业主发出办理产权证的通知，业主在一定时间内（如6个月）缴付税费和个人资料，随后24 ...

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覃玉莲、利柳霞诉南宁市国凯实业有限责任公司商品房预售合同纠纷一案

种协助的义务，此时再给开发商一年的时间进行产权资料报备，显然毫无意义。因此，该约定因不符合南宁市办理产权资料报备和办理产权证的相关程序，没有可操作性截止到2008年11月2日，而二审时上诉人主张被上诉人支付逾期办证违约金的时间却变更为“被上诉人办理产权证之日止”。很显然，上诉人变更增加了诉讼请求，即 ...

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购房签约注意事项（转）

房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理不可抗力，将施工中的技术问题、配套设施等等都作为延期交付的理由。这样，开发商在逾期交房时往往依据购房合同中的这些条款推卸自己的责任。在确定面积误差 ...

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[转载]最高人民法院房地产法律疑难问题审判意见汇编

九单元房产。该挂号信因逾期无人领取于2000年3月6日被退回A公司。2000年3月16日，A公司召开五楼业主会议，赵某没有参加摘要] [诉讼请求] 购房人要求开发商承担办理权属证书的义务。 [一审判决理由] 关于原告主张要求被告履行办理房屋权属证书义务一节，被告只有交付具备办理产权证条件的相关手续的 ...

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商品房交房注意事项

物业费并索要发票或盖章确认的收据。 8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主，签署入伙协议书，然后再进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量 ...

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二手房交易详细流程

电子政务平台，通过此类网站，市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等。二、专业房产信息网站（口碑网 www.koubei.com）业主或中介公司；在买卖双方直接交易的情况下，可注明在办理立契过户当天，客户支付给业主百分之多少的房款（已付定金转为房款）；若通过中介 ...

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商品房买卖合同知识问答

罚款约定过高的，也应当如同违约金一样，由法院或仲裁机构依据违约金的标准进行调整。 21、开发商逾期交付房屋，买受人该如何主张自己的权利？答：若开发商逾期那里接受房子后，往往接着就抓紧时间装修，等到几个月后房屋产权证办下来时发现面积缩水超过3%，此时业主想退房，但是房子是自己花费了很大心血才装修好的 ...

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