应予以维持。 【评析】 笔者同意第二种意见。主要分析如下： 1.继承公证不是办理房产继承登记的法定要件。房屋登记办法第三十三条规定，申请范围所有权 继承转移登记，已履行其审慎审查义务。综上，房地产管理局1999年对争议房产办理转移登记并无不当。 （作者：曾照旭 王 锋 单位：江西省赣州市中级人民法院； ...
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我在实际办理房产继承的过程中，没有找到法律、法规规定：继承房产必须经过公证的规定。房产登记部门是履行登记备案的部门，看合同、协议和证明的审查是正常的，要求当事人必须进行公证继承权是不是节外生枝呢?公证办理继承事项只是他们公正机构可以办理申请公证的业务事项， ...
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联合通知》规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。公证是继承房产、办理房产过户的必要条件，即凭遗嘱过户房产必须是公证遗嘱而不是见证遗嘱。 行为或法律事实的真实性和合法性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有 ...
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有意见，但也按遗嘱进行了协议财产分配。现在房产证办下来了，我到房地局办理房产遗嘱继承时，还是被要求进行公证，但公证处又要子女们都到场，目前子女中有的在外地，有的想反悔要求共同继承，公证难以进行。请问子女协议有没有法律效力，或是几年过后无人提出财产重新分配，公证处就可认为其他 ...
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我们兄妹四人，其中大哥是聋哑及精神病人，父母在未办理房产证的情况下去世了，现单位要求我们进行公证后办理房产证，因特殊情况，现在我们决定把房产放在妹妹的名义下，由她作为大哥的监护人，我们做放弃房产继承申明公证，不知是不是可行，这样是不是也不用交房屋公证费用了，只要交一个放弃房产继承公证的费用了。...
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前妻生育一子并归其抚养，婚后双方签订夫妻财产个人所有协议书【未公证】，约定各自名下财产归各自所有，继承和受赠与所得财产为各自所有，将来由各自的子女来继承。 后名下一房产，由母亲继承，母亲之前没有办理继承手续，之后意外离世，原本由母亲继承的房产可由我转继承，那在做转继承公证时还需要继父来签署放弃继承声明 ...
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我奶奶在2005年过世，我奶奶有四个儿子，目前我和我母亲想把我父亲名下房产做过户至我名下，需要做继承公证。我想联系我那三位大伯做放弃继承的公证，但 在国外一直无法联系上，另一位不愿意亲自过来做放弃公证，请问1、这种情况下我该如何处理，才能实现我父亲名下房产的过户？ 2、我父亲的这三位大伯是否需要同时来 ...
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分了一套福利分房，2005年写了一份自书遗嘱留给我母亲（没有公证），2006年继父和我母亲结婚，婚后不久继父就去世，现在继父单位以 》，其中规定：“遗嘱受益人须持公证机关出具的‘遗嘱公证书’和‘遗嘱继承权公证书’……以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理继承房产所有权转移登记。”)，不把房产证交给 ...
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上海市司法局：.你局公证处(82)沪证发字第6号《关于办理遗嘱公证涉及夫妻共有财产的几点处理意见的请示报告》收悉。经我们研究并征求了最高人民法院的意见 未曾分割，属于我个人的财产，在我死后归×××继承。”对于祖传房产，一般应按法定继承顺序办理；土改时分得的房产，应视为当时生活在一起的家庭成员的共有房产 ...
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上海市司法局：你局公证处(82ぉ沪证发字第6号《关于办理遗嘱公证涉及夫妻共有财产的几点处理意见的请示报告》收悉。经我们研究并征求了最高人民法院的意见 ，未曾分割，属于我个人的财产，在我死后归×××继承。”对于祖传房产，一般应按法定继承顺序办理；土改时分得的房产，应视为当时生活在一起的家庭成员的共有房产 ...
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