住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 2、房地产开发企业未支付全部的土地出让金。支付土地出让金是开发商最主要的义务，如果 证明的，可以认定有效。如果开发商一直未取得预售许可证明，应确认合同无效。 十四、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理？ 最高人民法院民一 ...
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不能进行构成违约的，应当承担违约责任。 仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案（二审法院：上海市第二中级人民法院）《最高人民法院公报》（ 证明的，可以认定有效。如果开发商一直未取得预售许可证明，应确认合同无效。十四、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理？最高人民法院民一庭 ...
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公众所普遍认同的价值观完全冲突。尤其是在房地产市场价格普遍上扬的状态下，开发商有可能恶意利用其未办理预售许可的过错，积极主张合同无效并不正当地谋求 损失赔偿”责任体系的本质内涵言之不详。笔者认为，这里的“损失”主要指的就是房地产增值利益损失。司法裁判如果无根据地免除或削减预售方的该项损失赔偿责任的话， ...
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出生，汉族，河北XXX有限公司员工，住保定市徐水县XXX路XXX号。被告：河北B房地产开发有限公司，住所地：保定市新市区XX路XX号。法定代表人：XXX，被告董事长。 许可证明的文号；第二十七条第一款规定，房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明；第三十九条规定，违反本条例规定， ...
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预售资金监管的，市住房保障和房产管理部门应当通知房地产开发企业办理商品房预售资金监管手续后方可办理商品房预售许可手续。第二十四条商品房买卖合同中未注明商品房 实资料，造成不良后果或者损失的，依法承担相应法律责任。第二十八条商品房预售资金专用账户开户银行违反本办法规定，擅自拨付重点监管额度资金的，由其 ...
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凭据。否则是违约销售。建设部1994年颁布的《城市商品房预售管理办法》对房地产开发企业办理商品房预售许可证明的程序作详细规定。开发商应提交的证件（复印件 ②。所以其合法权益的保护同样适用于《中华人民共和国消费者权益保护法》。 根据预售商品房的特点，承购者（消费者）将享有相应的权利： A、公平交易权。 ...
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公众所普遍认同的价值观完全冲突。尤其是在房地产市场价格普遍上扬的状态下，开发商有可能恶意利用其未办理预售许可的过错，积极主张合同无效并不正当地谋求房地产 损失赔偿责任体系的本质内涵言之不详。笔者认为，这里的损失主要指的就是房地产增值利益损失。司法裁判如果无根据地免除或削减预售方的该项损失赔偿责任的话， ...
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90平方米左右为主、120平方米以下的中小套型普通商品住房用地供应。规划主管部门会同房地产、国土资源部门对拟出让的住房用地要明确中小套型普通住房结构比例，作为土地出让 加强对商品房预（销）售活动的动态监管。房地产管理部门要以项目为单位建立预售许可项目档案，并将预售许可的项目名称、幢号、房号、面积、价格 ...
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公众所普遍认同的价值观完全冲突。尤其是在房地产市场价格普遍上扬的状态下，开发商有可能恶意利用其未办理预售许可的过错，积极主张合同无效并不正当地谋求房地产 损失赔偿责任体系的本质内涵言之不详。笔者认为，这里的损失主要指的就是房地产增值利益损失。司法裁判如果无根据地免除或削减预售方的该项损失赔偿责任的话， ...
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公众所普遍认同的价值观完全冲突。尤其是在房地产市场价格普遍上扬的状态下，开发商有可能恶意利用其未办理预售许可的过错，积极主张合同无效并不正当地谋求房地产 损失赔偿责任体系的本质内涵言之不详。笔者认为，这里的损失主要指的就是房地产增值利益损失。司法裁判如果无根据地免除或削减预售方的该项损失赔偿责任的话， ...
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