公证委托书的条款，故吴萱构成违约，应当按照该声明的约定承担因《房屋买卖合同》无效所产生的损害赔偿责任。因此，俞美琴请求吴青姬、吴萱及麦田公司 琴请求吴青姬、吴萱并从起诉之日起按265000元每日万分之五标准计算违约金，以及赔偿中介佣金2650元及律师代理费2000元，缺乏合同和法律依据，法院不予支持。 ...
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约定的除外。因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金处罚数额不足以弥补守约 予以确定。第二十五条房屋买卖合同不成立、被确认无效或被撤销，信赖合同有效成立致受损害的一方当事人要求另一方赔偿信赖利益损失的，应予支持。信赖利益 ...
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的工作公章，根据《村民委员会组织法》和《合同法》的法律规定，该协议无效。因此赵玉山依据无效协议要求柳庄村委承担逾期交房的责任与法无据。2、一审判决依据的焦至 的事实相同。本院认为，柳小印与时任柳庄村委主任王巨才签订了房屋买卖协议，并按照协议约定的房款全部交给了柳庄村委，柳庄村委给柳小印出具了收款收据， ...
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手续，从其禁止“私买私卖”的规定可以看出，该法规认为私下进行的房屋买卖行为本身就是无效的，合同本身须“经房屋所在地房管机关同意后才能成交”。可见依此法规的 必须支付的。至于刘某在买房后利用该房经营生意而可能带来的收益，由于并不是房屋买卖合同必然带来的利益，因此不能列入赔偿范围。另外，本案中原告还可以在 ...
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不同审判人员之间裁判标准不统一的问题。为研究、统一执法尺度，2004年12月，高院民一庭与审监庭、立案庭联合召开会议，就农村私有房屋买卖合同的效力 的指导精神进行审判，具体判决方法是：在确认双方房屋买卖合同无效的前提下，将房屋增值部分及区位补偿价的主要部分（通常是70%)支付给买房人.而在2009年后 ...
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确定的给付之日）；二、中国工商银行股份有限公司鹤壁淇滨支行应于本判决生效后五日内赔偿成海青、程志雄损失14395.03元；三、成海青、程志雄于 中国工商银行股份有限公司鹤壁淇滨支行与成海青、程志雄就涉案部分签订的房屋买卖合同无效；二、撤销鹤壁市淇滨区人民法院（2010）淇滨民初字第29号民事判决第一项 ...
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的房屋，这一事实是清楚的。上诉人提供的房屋买卖协议清楚的显示，双方买卖的标的物为“房屋八间(东屋三间、北屋五间)”，上诉人支付的52000 系因同一经济组织内部成员间房屋买卖所引起，该买卖行为是否应区别与宅基地使用权的单独转让?如果确认买卖合同无效，是否应考虑合同无效后的相关实体处理。综上所述，原审 ...
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法律依据。供电公司从未与任何人共同联合开发房屋，也未与原告签订过房屋买卖协议，更未收过原告的购房款。请求驳回原告的诉讼请求。 被告焦作政鑫房地产公司未 关系的理由不成立。 被告焦作供电公司认为，协议无效。我们未与任何人联合开发过5号楼。 二、被告焦作电业服务中心是否应承担民事责任。 原告葛军涛提供以下 ...
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中止民事诉讼。后于本院对行政案件终审判决后恢复对该案审理。 [案情] 原审法院的认定与判决 原审法院经审理认为：陈某与王某签订的房屋买卖协议，未经夫妻共有人杨某同意，依法应认定无效。王某与周某签订的房屋买卖协议亦应无效，陈某与周某之间房地产转让合同亦无效。虽然周某已取得诉争房屋的产权证 ...
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的。二、被上诉人与上诉人签订的房屋买卖协议违法，房产部门无法过户，上诉人只能将土地证更名为被上诉人后，以被上诉人的名义申请建房，依法办理规划许可手续后 是否已经办理物权登记为标准进行判断。所以，《城市房地产管理法》上述条文规定的转让条件并不影响合同的效力，违反该转让条件，并不导致合同无效，一审判决认定 ...
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