律师。上诉人洛阳宝龙置业发展有限公司（以下简称宝龙公司）与被上诉人张永宽房屋买卖合同纠纷一案，张永宽于2010年2月26日向河南省洛阳市中级人民法院（以下简称 、宝龙公司逾期交房及装饰、设备标准承诺的违约责任等事项进行了约定。上述合同及合同附件一所附房屋平面图中均未显示张永宽所购商铺有夹层结构。上述 ...
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导致农业用地的减少，所以将该条适用于宅基地是不妥的。 （二）农村房屋买卖合同的司法实践 目前由于征地拆迁造成出卖人反悔，争夺拆迁补偿款的情况也比较多 也应属于民事基本制度。而《中华人民共和国立法法》第八条中规定民事基本制度事项只能制定法律。因此，上述所谓国家有关规定应解释为国家有关法律规定，现行的国家 ...
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103室。 原告李红亚与被告缪光裕、被告宁波市立得房地产股份有限公司撤销房屋买卖合同纠纷一案，本院于2004年10月31日立案受理。2005年12月31日 购房前曾前往实地察看过，作为一个成年人所具有的生活常识，原告应该充分注意到所购买房屋的楼下为配电房，因此，本院认定：原告是在明知一楼是配电房的情况 ...
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基本情况、成交总价、购房定金数额等事项，其中第四条定金的交付条款中约定：“为保障交易的安全，出卖人和买受人同意将房屋买卖合同中约定的定金交居间人代为保管， 难以获得。表见代理的成立，要求交易对方有理由相信即可，不苛求其尽到专业的注意义务。以上情况，已足以使一般人认定张某妹妹有代理权，因此张某妹妹的行为 ...
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人闫琳,女，系闫永定之女。原告罗建波、贾林与被告彭振伟为房屋买卖合同纠纷一案，新野县人民法院于2006年11月27日立案受理，并作出（2007）新民一初 一份。4、2006年6月10日贾顺军与贾林就相邻房共用24厘米墙及房屋改造事项签订的协议。5、2006年9月24贾顺军出具的现金收据。6、改造房屋的 ...
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关于原告王某某诉被告马某某、王某花房屋买卖合同纠纷一案的 代理词 尊敬的审判长、审判员： 依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国律师法》等 年2月24日向本案被告马某某一次性支付了转让价款193000.00元。 值得贵院注意的是，本案被告马某某在收取原告支付的购房款后，仅向原告交付了房屋的 ...
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霞，河南首位律师事务所律师。上诉人董泽林因与被上诉人董军、第三人马金松房屋买卖合同纠纷一案，董泽林于2009年12月1日向平顶山市新华区人民法院提起诉讼，请求： 金松述称：原审判决正确，应予维持。第三人在签订协议时已尽了注意事项，当时董军持房屋的一切手续，且上诉人的女儿、女婿都参加了，上诉人如不知情， ...
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、因被告身处异地，故授权委托第三人代为办理售房事宜，但第三人在履行委托事项时有超越权限擅自处分的行为，如未经被告同意，在房款未结清的情形下就允许 罚则的适用，故对被告的辩称本院同样不予采信。三、因当事人之间尚未签订正式房屋买卖合同，原告据以追究被告违约责任的协议显然仅为双方缔约意向之表示，在此情形下， ...
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并到房产交易中心进行产权状况调查，已尽到了应有的谨慎注意义务，由此，被告纪a系善意第三人，买卖合同应为有效。被告纪a为此向本院提交以下证据材料：1 a一人名下，被告纪a系通过中介公司正常看房后支付定金并与产权人签订了房屋买卖合同，被告纪a已尽到审慎审查义务。原告并未进一步举证证明被告纪a在签订房屋买卖 ...
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第三人办理委托书公证，第三人在审查公证申请人的主体资格时未尽到充分、谨慎的注意义务，在上诉人未申请办理公证，也未在委托书上签名的情况下错误出证，应对返还 房屋的买卖手续等事项。被上诉人蔡侃、钟丽蓉、钟立文对该公证文书仅具有形式审查的能力与义务，其基于对公证文书的信任与陈益琴签订房屋买卖合同，主观上属于 ...
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