使用权有别于合同法意义上的租赁权，已具备了物权的属性。首先，能够成为公房使用权的主体只能是城镇居民中全民所有制机关、企事业等单位的劳动者，其他居民无法获得 住人口，无权参与分配。承租代表人与构成共有的共同居住人口，对补偿费如何分劈问题，应根据公平原则，结合使用权房屋的来源情况，由法院酌情处理。 实践中 ...
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行使制度决定了其不可自由上市流转，这决定了在认定农村房屋买卖合同的效力时必须以宅基地使用权的居住保障功能为基础。对此，笔者认为应作出区分： 1、 等法律和国家有关规定，而我国土地管理法及其管理条例等并未对宅基地上农村私有房屋的转让作出明确的禁止性规定，最早作出明确的禁止性规定的是国务院办公厅1999年 ...
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全归私人所有，但根据我国法律规定，宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权，只有使用权，因此，农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者农村村民委员会提出申请经过乡镇 陈某夫妻就搬进房屋居住了，而莫某又再向村民委员会申请宅基地。问陈某在购买莫某房屋的同时是否意味着就购买了该房屋宅基地的使用权呢？村民莫 ...
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焦作居住，其也是焦作户籍，而第三人在争议土地上已经建成房屋居住至今。所以政府本着“尊重历史，面对现实”的原则进行确权，没有过错；三、答辩人的处理 决字[2008]59号行政复议决定书，维持沁阳市人民政府2008年7月30日作出的《土地使用权争议处理决定书》[沁政土确字（2008）第5号]。薛瑞来仍不服 ...
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区人民法院提起诉讼，请求判令陈某某、赵某某及郭新某停止侵权，腾出原告的房屋。鹤山区人民法院于2007年10月15日作出（2007）鹤山民初字第257号民事判决。 被告应返还第三人11800元、第三人应返还被告房屋使用权外，双方还应分担双方遭受的经济损失。第三人在此房屋居住至今已4年有余，虽然对房屋进行 ...
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与前述契证记载内容一致。1999年10月22日，韦忠良向原邕宁县人民政府申请宗地使用权，2000年1月17日，原邕宁县人民政府向韦忠良颁发了邕国用（1999）字 诗荫在内居住并无异议，故韦诗荫在该争议房屋居住的行为并不符合侵权的法定要件，韦忠良认为韦诗荫在该房居住的行为构成侵权的理由不能成立。但因争议 ...
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玲之父）。 委托代理人：郑吉文，内蒙古松洲律师事务所律师。 被告：北京市崇文区房屋土地经营管理中心（以下简称管理中心）。 委托代理人：XXX律师事务所律师。 北京市崇文区南 了刘俊玲与王福成离婚，并对主要财产做了分割，唯独对涉案房屋的居住使用权未作处理；第四、2006年3月初，王福成即进入涉案房屋居住 ...
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煤气费、电梯费、物业管理费及装璜补偿费共计1910.30元;二、蒋蓉蓉支付徐安磐房屋使用费1227.60元（该笔费用按每月102.30元计算）；三、驳回徐安磐要求 的法律文书所确定。徐安磐认为蒋蓉蓉对五爱家园169号503室房屋不享有居住使用权的上诉理由，缺乏事实和法律依据，本院不予采信。虽然徐安磐与 ...
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。原审法院审理查明，坐落于沈阳市大东区莲花街长顺巷江东北里3号楼5-3-1房屋一处，产权系沈阳医药集团公司，1985年承租人李辉换住该房后一直由李辉承租 了部分房屋转让款，原告已取得房屋承租使用权。二被告并不是房屋的承租人，在李辉将该房转让后再次搬到该房屋居住侵害了原告人的合法权益，对此纠纷二被告应 ...
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一直居住此房。现我抚养小孩，有许多不便，况且该房是兴海路房管所的公房，要求继续居住此房。「审判」西宁市城西区人民法院经审理认为：原、被告婚姻关系存续期间，原告 处，在分开另过而不能找到另外的住房的情况下，就必须对原租赁的房屋进行居住使用权的分割或判定，以保障男、女双方的居住权。夫妻离婚时未诉讼此问题， ...
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