辉煜。被告吴艳，女。委托代理人吴颖，女。原告本溪市档案馆诉被告吴艳房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告本溪市档案馆委托 增加租金。再查明，2009年3月16日，原告出具书面《通知》，通知被告在合同到期后（2010年12月止），不予再租。2011年1月4日，原告张贴 ...
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原告各项损失138000元，并由被告承担诉讼费。租赁房屋已变更过户给本案第三人，被告已不具有反诉权；租赁合同不因房屋转让而解除，原告具有交纳租金义务，但被告 合同无效于法无据；第三人对被告（反诉原告）提交的证据认为租赁合同到期后，原告应搬出房屋，交出钥匙。原告（反诉被告）对被告（反诉原告）提交的证据 ...
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第3项诉讼请求，本院予以准许；本案庭审后，原告以被告已于2011年2月15日将房屋腾退为由撤回第1项诉讼请求。被告某工业公司答辩称：1.原、被告签订的房屋租赁合同没有规定不能转让，如果被告不继续承租，理应由被告转让；2．原告在合同续约问题上漫天要价；3．原告在合同未到期时，将房屋租给 ...
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侵犯了其权利，冯喜洲不是村民，无权提出。3、周建鹏与冯喜洲签订合同到期后，冯喜洲应腾房并交纳占有该房的租金。原审法院认定事实清楚，适用法律正确 。本院经审理查明的事实除与原审法院查明的事实相同外，另查明：1、周建鹏持有的房屋租赁合同注明“同意转让，梁书灿2008.7.25”。冯喜洲持有的合同未注明。2 ...
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门面。原告事后得知被告与地税局的书面租赁合同早已到期，且地税局已明确告知被告不再与其续签租赁合同。被告隐瞒事实，恶意转让，并收取高额的转让费，有违诚实信用 。加之，门面转让至2010年3月11日一审法院开庭时，黔江区地税局均未对该门面提出任何异议。此举符合最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件 ...
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、改善增设他物的范围是：合同期内承租人经过出租人同意有权转让，合同期满无权转让。租赁合同期满，出租房屋的装修，改善增设他物的处理：承租人不得改动。……第十条、 给原告，故此项不再作出判决。而原告以合同到期前又与新承租人签订了房屋租赁合同，因被告未退还房屋无法履行新合同，因而导致违约，支付给新承租人的 ...
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俊领负担。潘俊领不服原审判决上诉称，2009年4月2日双方协商，就房屋使用的期限、金额、使用方式并取得房主同意的情况下，达成一致意见，是双方当事人 后能长期经营的重大误解。事实上，房租到期后房主也未再将房屋出租。因此张恩成要求撤销双方所达成的口头房屋租赁合同转让协议的理由成立，应予支持。综上所述，原判 ...
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及原审第三人洛阳一拖众成配件制造有限公司（以下简称一拖众成公司）、郭ｘｘ房屋租赁合同纠纷一案，不服涧西区人民法院（2007）涧民一初字第245号民事判决， 刚刚转手的协议给原告一番承诺后，将该房转让给了原告陈ｘｘ，从中获利68000元。庭审中第三人众成公司明确表示合同到期后要按市场价格收取房租，庭审中 ...
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厅一厨一卫出租给被告使用，租期自2005年6月1日至2007年6月1日。合同到期后，二原告与被告没有签订续租协议。2008年二原告开始与被告协商，请被告将 ，但租赁期限为不定期。原告苏天禄、寇玉珍要求解除原、被告之间签订的房屋租赁合同，要求被告及第三人归还位于本市湛南路2号楼3单元西户27号房屋并判令 ...
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出租人之间的租赁合同继续有效，而黄三旺并未在转让协议上签字认可，承租人李杰并非将房屋租赁合同的权利与义务一并转让给第三人孙佳根，孙佳根也因此未取得原 承租权，房屋出租人黄三旺有权在租赁合同到期后终止原合同。因此，上诉人孙佳根提出被上诉人黄三旺违约不与其续签租赁合同的上诉理由，本院不予支持。而对于上诉人 ...
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