12年年末购买了期房， 在签订协议的时候开发商明确在上面标注了 甲方在取得 商品房预售许可证后签订正式购房合同，由于了解到还有很多人在08年购买同楼盘另外一栋楼，房子到现在都还没开始修。开始觉得开发商不靠谱。想咨询一下，可以要求开发商解除合同，能退款么？（到目前为止开发商暂未取得房屋预售许可证）...
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房地产交易管理系统转化成楼盘表； 到测绘服务大厅生成楼盘表时需提供： 1)房屋测绘技术报告书文本原件、电子文档各一份 2)该项目全套电子图 3)施工图 预售范围部分已交地价款不足整栋楼的，须补足后方可申请预售许可证。 四、北京市国土资源和房屋管理局《关于加强国有土地使用权出让及土地证颁发管理有关问题的 ...
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被告签订的编号为2596－021－0081及2597－004－0040的《上海市内销商品房预售合同》无效。二、由被告上海鑫田房地产发展有限公司返还原告朱冬林人民币470 ：不同意上诉人的上诉请求，要求维持原判。理由是系争房屋在签订预售合同时尚未取得预售许可证，至今也未与上诉人签订出售合同，上诉人也未住 ...
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方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。 而商品房预售许可证的取得要符合下列条件：1.项目取得建设用地 按规定时限申请办理房地产权属证书，并自取得房地产权属证书之日起，持房屋所有权证书和土地使用权证书进行商品房现房销售。商品房竣工后，房地产开发企业未取得 ...
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他，而直至今日，开发商仍然没有取得预售许可证，后江立军起诉到法院，以开发商违反约定未按期交付房屋为由，要求其交付房屋并双倍返还已付购房款及利息， ，应纠正，最后法院判决开发商再赔偿原告十万元。 《城市房地产管理法》规定，商品房预售的条件应当符合：一、已付全部土地出让金取得土地使用证；二、有建设工程规划 ...
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才得知，房产商实际上是未取得商品房预售许可证就开始卖房，且至今未办好商品房预售许可证手续。焦奇慧咨询律师后认为：开发商逾期交付房屋，已属违约行为，且在未 有效。 第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求 ...
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购房定金16万元。次年3月23日双方正式签订了八份《上海市内销商品房预售合同》，约定原告向被告预购本市宜山路515号“徐家汇环线广场”一号楼29 建设用地许可证、规划许可证、预售许可证等，并授权委托万顺公司处理“徐家汇环线广场”的销售事宜。1994年10月24日，原告为购买“徐家汇环线广场”房屋向被告 ...
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)签订认购单一份，其中约定：认购物业的认购单价：人民币17，030元每平方米;认购房屋：荣丰2012之三期非常空间D3号楼9层21号房;套内建筑面积：28. 。荣丰公司在尚未领取该项目的商品房预售房屋条件。但在本案一审诉讼前，荣丰公司已领取了上述许可证，并在取得商品房预售许可证后通知解春生签订合同。从 ...
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国家城市房地产管理法的规定，全国已都实行商品房预售许可证制度。所谓商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房 ； 6、建设工程质量监督部门核发的商品房基础验收合作证明或由已按规定签订预售款监管协议的银行出具的商品房已完成其建筑安装工作量25％以上的证明； ...
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到房管局明确重庆XXX房地产开发有限公司出卖给原告S、L夫妻二人的房屋是否取得预售许可证。二、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 一倍的。重庆XXX房地产开发有限公司认为原告S、L夫妻二人与其没有签订房屋买卖合同，只签订认购书。渝北区法院开庭当天宣布休庭。2014年11月 ...
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