房改房的土地一般是属于国家划拨性质的，房改房只有在成交一次后性质转变成私房、并补交了土地出让金以后，才开始计算70年使用年限。这就为查证该房屋的真实 避免将来的纠纷。有人认为应该让业主承担欺诈责任。但虽然不排除有的业主为了促成成交，房龄少报几年的情况存在，但有时候房东自己也实在弄不清楚房子的具体年代了 ...
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姜某在婚姻存续期间居住的房屋，是1998年以成本价购买的被申诉人姜某单位的房改房，1999年人住，在离婚诉讼期间尚未取得房产证。【审判】该案争议的焦点 产权（部分产权）归个人所有，一般住用5年后可依法进入市场，再补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，收入归个人所有。”杨某、姜某 ...
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买房改房，已取得房产证，是否要交土地出让金？我的房改房卖给之家人，还需要交土地出让金？还是按最高一类级别收（120/平方米）...
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，如按照优惠价所付房款的价格作为分割争议房屋的依据，显然全部优惠政策都由得房者享受，这是不公平的。同时，由于上述《关于1994年向职工出售公有住宅 住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。”这一规定说明房改房通常在购房后5年内不得上市出售。 ...
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的住房问题，房改房上市中遇到的问题，按以下办法处理。一、上市交易的条件1、房改标准价住房上市交易时？须先到市规划国土局补办相关手续，以明确土地使用权。2、 满；可支付的补偿款。上市交易所缴税费额包括：1、评估定价费；2、土地使用权出让金；3、个人所得税；4、交易费。(三)如住房原产权单位已撤销、注销或 ...
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管理暂行办法》规定精神和开发区实际情况，对已实施的《大连经济技术开发区职工出售房改房暂行规定》(以下简称《规定》)部分政策进行调整，现将有关问题通知如下： 经济适用(安居)住房时，已交纳了全部或部分土地出让金的，仍按《规定》的规定计交土地出让收益金。 五、职工出售房改房款，应存入区资金管理中心指定专户 ...
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你们，请遵照执行。附件：北京市城近郊八区已购公有住房和经济适用住房上市出售出让金和收益分配管理暂行规定。一九九九年九月二十九日北京市城近郊八区已购公有住房和经济 的房价款后，余额比照第三者第二款的规定上交财政或返还原产权单位。五、已购经济适用住房上市出售时，除由购房人按第二条规定标准缴纳土地出让金外， ...
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以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分 该面积的交易评估价的10%向单位购买。已按规定交纳国有土地使用权出让金这里需要注意两点：一般来说，房改房上市后，原房屋所有权人及其配偶都不能再次按 ...
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左右的空地和公用道路? 2买了房改房后，如果前后左右的空地和公用道路面积不被确定。而这些土地之前又是属于划拨土地的话，要通过什么途径才能收购过来？是要和原单位还是和国土局？要补交多少土地出让金？原单位对这些前后左右的空地和公用道路还有没有产权或归属权？...
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的；法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。 对于允许上市符合买卖情形的房改房，易律师认为买卖双方还需注意几点：一，购买后使用一定期限方可上市 在批准后买卖双方才能签订《房地产买卖合同》。三、在交易过程中，购买人要补交土地出让金，出售人需交纳出售收益。四、已购公有住房上市出售后，该户家庭不得 ...
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