长期稳定的意思就是禁止流转。但是现实生活中的流转越来越多，也越来越复杂，对此法律基本上是闭目塞听。希望这个问题能够引起注意，早日建立良好的法律对策。这是一个很大 是什么样子？我觉得这将来对我们的改革来说意义是非常大的。比如说土地使用权的问题，现在法律上规定的国有土地使用权的取得的两种方法：一种是划拨， ...
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量加大，加之国家鼓励适合企业经营的工商资本进驻农村，使得农村土地的利用问题凸显，与此相关的农村土地承包经营权的流转问题已成为多数学者乃至整个学术界研究 上涨速度，村民没有闲钱用于购买社会养老保险。把土地承包经营权入股农业企业或者专业合作社，失去了土地使用权，改变了农村土地社会保障的性质，增加了村民生存 ...
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现状，落实森林、林木、林地的所有权、使用权。2003年，中共中央国务院关于加快林业发展的决定)以及各省相继出台的有关森林资源的流转暂行规定)都明确指出，森林 133-200hm左右。由此可知，政策的执行与运用也是产生问题的根本原因。3对林业税费制度的认识我国林业税费种类多、税率高、征收不规范、使用不当 ...
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各地已全面推行或正在试点的集体林权制度改革也是当前研究的热点问题。当前研究主要从改革的内容、绩效、存在的主要问题与对策展开。本文根据目前集体 的现状，落实森林、林木、林地的所有权、使用权。2003年，中共中央国务院关于加快林业发展的决定)以及各省相继出台的有关森林资源的流转暂行规定)都明确指出，森林 ...
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土地所有权更具有财产利用价值。土地承包经营权人享有广泛的占有、使用、收益的土地权利，其经济价值更大于无法进行市场流转的集体土地所有权。换之言，对于 宪法》对于土地问题的调整分三个阶段， 1982年宪法规定国家为了公共利益的需要可征用土地。1988年《宪法》修正案第2条规定土地的使用权可以转让。2004 ...
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18日，最高人民法院和最高人民检察院《关于当前办理经济犯罪案件中具体应用法律的若干问题的解释（施行）》规定：国营单位或集体经济组织，不具备履行合同能力， 合同，质押合同、土地使用权转让合同等物权合同以及不直接发生债权，但确定共同投资、经营和分配盈余等方面关系的合伙合同、联营合同、承包合同。但是有关身份 ...
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房是与我国社会主义特色的土地制度紧密相连的。由此，处理好集体土地使用权合法流转是解决小产权房问题的核心。 农村集体土地使用权的流转包括以下两种情况： 与非农建设用地土地使用权的流转。 农村土地使用权是我国法学泰斗梁慧星教授首先提出的。现行立法中这一权利被称为农村土地承包经营权。梁老师主编的《中国物权法 ...
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与法律改革建议。 【关键词】集体建设用地；流转制度瓶颈；法律对策 【写作年份】2010年 【正文】 一、问题的提出 农村集体建设用地是指依照法律程序申请、 其正当性和合理性，以期达到利益衡平,实现社会正义。[iv]此外，政府在集体建设土地使用权流转中的职能主要包括：引导、协调、约束和监督。政府在土地 ...
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补偿的不统一、不稳定和不连续。 四、完善林业物权制度的对策 2003年开始，我国将分类经营管理的理念落实到了实践，在试点林区取得成功后逐步推广。分类 、林地使用权的流转已有原则规定，《中华人民共和国担保法》对用林木和林地使用权用作抵押、担保也有规定，但由于缺乏具体可操作的办法。对一系列具体问题的处理 ...
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严格的限制，只会导致土地闲置，阻碍土地使用权的自由流转和土地资源效益的发挥，进而阻碍农村经济的发展。 2．农地承包经营制存在着土地划分零碎、经营规模 。因此，我们认为，在《民法典》起草的过程中通过争论及时发现问题，并集思广益提出解决问题的办法将有助于民法典草案的不断进步和完善。 二、完善中国土地使用权 ...
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