租赁权，从而提高经济效率，同时也有利于对承租人的保护和租赁物的利用。[7]（P251-256） 笔者认为，在不动产利用权问题上，如何界定用益物权和债权利 主观需要。对于当事人而言，付出不同的成本应当获取相应的收益。因此，法律上应当给予当事人一定的选择空间，使当事人根据自己的经济能力决定以何种成本去获得 ...
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的业主大会决定，非由个人或者某部分人决定。对于共有部分在法律上处分，应当随同自己的专有部分一并处分，不得分离处分。 4）物权保护请求权 区分所有建筑物的 台湾公寓大厦管理条例第3条第8项：住户：指公寓大厦之区分所有权人、承租人或其他经区分所有权人同意而为专有部分之使用者或业经取得停车空间建筑物所有权者 ...
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自房屋租赁合同生效之日起产生，在出租人出卖租赁房屋时可以行使。承租人如何行使其优先购买权，需要根据现行法的规定加以解释。一旦承租人行使优先购买权，即在承租人与出租人 权的冲突 《民法通则》第78条第3款规定：按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下， ...
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租赁权，从而提高经济效率，同时也有利于对承租人的保护和租赁物的利用。[7]（P251-256）笔者认为，在不动产利用权问题上，如何界定用益物权和债权利 的主观需要。对于当事人而言，付出不同的成本应当获取相应的收益。因此，法律上应当给予当事人一定的选择空间，使当事人根据自己的经济能力决定以何种成本去获得 ...
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保护承租人免遭此种不幸。对此，从法条仅惩罚房东或其代理人而不惩罚承租人，便可见一斑承租人有可能手头宽裕，在此只是略施小惠以图获得更多便利，也可能迫不得已 人将无法对不得强制执行成本给予足够的重视，甚至可能受很强的自利动机驱使而无视法律，并继续选择承担该风险，以实现自己的利益目标。{34} 3.知情程度 ...
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如诉讼时效制度作为一种强制性规范或半强制性规范，其所致力的诸项目标，无论是尊重现存秩序，维护法律平和还是权利上之睡眠者，不值保护，抑或简化法律 不利地位从而应受特殊照顾则无论如何难以令人信服。因此有必要在对承租人主体细分的基础上，考虑选择不同度的权利倾斜性配置。[20]撇开我国《合同法》第229条的 ...
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？依王泽鉴先生的见解，“善意取得系为维护交易安全而设之制度，法律要件一旦具备，即发生权利之得丧变更，取得人之意思如何，在所不问。故取得后不得以拒受法律之保护 共有人的先买权《民法通则》第78条第三款规定：“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有 ...
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、修整城市绿地以改善城市居民居住环境等，私房所有权人的私权在获得公正补偿的情况下，应当将自己的利益放置于社会公共利益之下。私权不仅仅具有受到法律 会危及承租人的生存权这一基本人权[10]（Ｐ 10）。 但是，在城市私房拆迁中，是否存在突破债权相对性的必要性，值得思考。我们首先看一下现行的立法如何界定 ...
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已取得的工龄权。 在中国，学徒往往被当作廉价的家务劳动者，学艺靠自己眼勤脑勤，师傅为了维护自己饭碗的牢固性，难得专门教徒弟手艺。看来埃塞俄比亚存在 现代都市的拥挤化造成了数人合租一套房屋的经常情况。出租人与承租人的关系由此从“一对一”变成了“一对多”，如何处理这种新形势？《埃塞俄比亚民法典》的解决是 ...
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和《物业管理条例》时补阙这一立法漏洞,以充分维护物业服务企业的合法权益。（四） 规约原则上不能当然拘束承租人规 约固然可以拘束业主,但在业主出租房屋的情况下, 人员的民事责任,并将其依法解聘。（三） 自益诉讼作为个体的业主也有权以规约为依据主张自己的民事权 利。倘若某业主在装修时违反《规约》的规定擅自 ...
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