擅自改变房屋结构或约定用途的；（三）擅自将房屋转租第三人的；（四）法律、法规规定的其他情形。第五章 承租人的权利和义务第二十六条 承租人按照租赁 ，承租人可采取必要的应急措施，并立即书面通知出租人，出租人接到通知后应及时维修；不及时维修房屋或出租人通知不到的，承租人可自行维修，所必需的费用由出租人承担 ...
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擅自改变房屋结构或约定用途的；（三）擅自将房屋转租第三人的；（四）法律、法规规定的其他情形。第五章 承租人的权利和义务第二十六条 承租人按照租赁 ，承租人可采取必要的应急措施，并立即书面通知出租人，出租人接到通知后应及时维修；不及时维修房屋或出租人通知不到的，承租人可自行维修，所必需的费用由出租人承担 ...
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陈民强同意转租。这也符合符合双方租赁期间乙方可以将房屋转租给第三人使用的约定。至于原告提出的被告没有将转租合同备份给原告的问题，只是被告在履行合同中的瑕疵， 影响转租合同的效力。故本案被告晟永房产公司将诉争国富中心三楼房屋转租的合同是有效的。本案中，由于承租人违约，出租人原告陈民强行使解除权，原、被告 ...
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1-2 定义 本指引商品房租赁是指出租人将房屋交付承租人使用、收益，由承租人向出租人支付租金的行为。 1-3适用范围 公有房屋租赁、城镇廉租住房、旅馆业 后15日内持下列材料向房地产登记机构办理房屋转租合同的登记备案，领取转租合同登记备案证明： （1）出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同 ...
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权的主体并无争议。但是现实中多发生的是承租人又将房屋转租给次承租人，次承租人作为房屋的实际使用者，常常对房屋进行装修，或通过经营积累了一定的地理商业 ，次承租人处于弱势地位，即次承租人更需要该房屋。出租人及承租人既然将房屋出租和转租，其对房屋的需要仅限于以其为赢利工具。3.从有利于生活、生产，有利于 ...
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房屋等建筑物及构筑物。本条例所称房屋租赁，是指房屋出租人、转租人将房屋出租、转租给承租人使用并收取租金的行为。法律、法规对房产管理部门直接管理 房屋自然损坏影响正常使用的，承租人应当通知出租人及时修缮，出租人不及时修缮，造成承租人财产损失或者人身伤亡的，出租人应当承担相应的法律责任。第二十四条 在房屋 ...
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。第二十五条承租人有下列行为之一的，出租人可以解除租赁合同：(一)利用房屋进行违法活动的；(二)擅自改变房屋结构或约定用途的；(三)擅自将房屋转租第三人的 可采取必要的应急措施，并立即书面通知出租人，出租人接到通知后应及时维修；不及时维修房屋或出租人通知不到的，承租人可自行维修，所必需的费用由出租人 ...
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错误。除该合同条款外，无任何证据证明上诉人“知道或者应当知道承租人未经出租人同意转租”。2、一审回避了刘红转租房屋是在取得韩桂海同意的前提下进行的事实。上诉人在与 转租得到韩桂海的准许，但其在一审期间提供的证据并不足以证实韩桂海同意其将房屋转租给科苑学院，因此，刘红存在过错。科苑学院明知韩桂海与刘红的 ...
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我市城市规划区、建制镇及独立工矿区范围内的房屋租赁。房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人缴付租金的行为。本办法所称房屋， 犯罪活动的，应当及时向公安、房产管理等有关部门报告。第五章转租第二十六条 房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再行出租的行为。第二十七条 承租人 ...
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。??第二章租赁范围和条件??第五条本办法所称房屋租赁，是指出租人将房屋提供给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。?有下列情形之一的，视为房屋租赁 应当按照本办法的有关规定向市房产行政主管部门办理登记备案手续。?第三十条房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期日。?第三 ...
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