或者损失的风险负责。但是，对于典当物的抵押，因为典当行是商主体，所以民法典第358条第4项规定，典当行对抵押物的灭失和损害承担责任，除非其能证明灭 特殊性有所认识，但在审判中依然将其与普通契约行为等同看待，以至于忽视其中交易者的身份和判断能力以及其准团体的性质，将现实中许多特许经营合同认定为无效。特许 ...
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债权人。Ｃ公司因此具有双重身份，既为Ａ公司的代表人（或代理人），又为Ａ公司的债权人。 Ｃ公司的承包收益权的性质为债权还是股权？这一点并不是很确定。鉴于 Ｃ公司的法律地位为类似股东时，抵押合同方依据公司法的禁止性规定而无效。在其余情况，抵押行为即使是存在疑问的，也不是无效的。 中国政法大学法学院 王伟伟...
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》(林函资字[2006]99号)，标志着国有林权制度改革试点工作正式启动。国有林权的性质如何界定、能否设定抵押以及在司法实践中如何进行操作，没有统一 林地抵押权既要适用担保法的规定，也要适用土地管理法的规定。 (三)国有林权抵押的设定属于要式法律行为 设立林地抵押权必须订立书面的抵押合同，并进行林地 ...
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抵押权人的受偿风险，而且还可能会滋生骗贷行为的发生。 （二）浮动抵押权的客体范围过于狭小 根据英美法系和大陆法系国家的浮动抵押制度，浮动抵押权要求抵押人以 到债务清偿次序，在法律上对各债权的受偿次序作出合理安排，平衡各方利益是必须的。由于浮动抵押在结晶后性质上已转变为固定抵押，其效力也会随之发生变化， ...
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处分权，只是在缔约时该权利暂不由其行使，如抵押人未经抵押权人的同意以签订买卖合同的方式转让抵押物， 此时抵押人虽暂对标的物不享有处分权，但抵押人 ，亦构成无权处分，而如果以夫妻另一方名义为之，处分人“处分行为”的代理性质更加明显，对处分人的行 为亦应当根据代理制度予以审查。 我国《合同法》第49条同时 ...
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处分权，只是在缔约时该权利暂不由其行使，如抵押人未经抵押权人的同意以签订买卖合同的方式转让抵押物， 此时抵押人虽暂对标的物不享有处分权，但抵押人 ，亦构成无权处分，而如果以夫妻另一方名义为之，处分人“处分行为”的代理性质更加明显，对处分人的行 为亦应当根据代理制度予以审查。 我国《合同法》第49条同时 ...
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司法实践中应当注意，在担保法体系下还有一个特殊情形，即担保法与其《解释》之间的效力层级关系问题。 一般情况下，司法解释不得与法律抵触是基本原则。但是， 行为又存在变动行为的，才能构成对抵押法律关系的有效解除。 最高额抵押合同具有独立的主合同效力，其特殊性还在于其自身具有独立性，不得将其性质界别为普通 ...
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方式表明其与天鹅公司仅完成了对1500万元项下最高额抵押法律关系消灭的原因行为，而尚未完成该担保物权消灭的变动行为即注销登记，故双方之间对该宗抵押法律 抵押合同的独立主合同效力 最高额抵押合同的特殊性还在于其自身具有独立性，不得将其性质界别为普通抵押中的从合同。最高额抵押合同给银行设定了一项法律义务， ...
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主义。《农村土地承包法》制定出台后，对于登记在不动产物权变动中的性质和作用有了进一步的完善。对于家庭承包，该法第二十二条规定，“承包合同自成立之 采取转让、出租、入股、抵押或其他方式流转。”分析这些法律规定，可以看出，农村土地承包法丰富了我国物权法理论中基于法律行为的不动产物权变动的基本观点。首先， ...
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法规（1）条第二条本规定适用于对本市行政区域内违法转让、出租、抵押划拨土地使用权行为的查处。第三条市、县(市)土地管理部门按照现行土地管理权限分工， 出让手续，补缴出让金。本规定发布前多次违法转让、出租划拨土地使用权，性质恶劣、情节严重的，按《中华人民共和国土地管理法》及有关法规处理；违背城市规划要求 ...
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