企业；(三)决定专项维修资金使用方案和续筹方案；(四)选举、罢免业主委员会委员，监督业主委员会工作；(五)审议决定业主委员会的工作权限和活动经费；(六)审查 草拟议案、制定征询意见表或选票、核实业主情况。(二)发布公告业主大会召开会议前15日，由业主委员会(换届工作小组)将会议的时间、地点、内容以书面 ...
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首次业主大会会议应当按照以下顺序进行：（一）表决通过管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则；（二）选举产生业主委员会；（三）表决通过其他需要业主 本规则设定的程序和方法进行补选。补选的业主委员会委员，其任期到本届业主委员会任期届满为止。第十八条 （业主委员会换届改选）业主委员会换届改选的，一个 ...
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所持投票权2/3以上通过。第二十一条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成等事项依法作出约定。第二十 换届筹备组产生方式、会议筹备、召开应当参照首次业主大会进行。业主委员会在规定时间内不组织换届选举工作的，县(市)、区物业管理办公室应予督促，经督促仍未 ...
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５、具有一定组织能力；６、有必要的工作时间。（十）提倡社区居民委员会成员与业主委员会委员交叉任职。选举出的业主委员会委员经合法程序可在社区居民委员会中 主管部门、街道办事处的指导和监督下由原业主委员会牵头组织召开业主大会会议进行换届选举，选举新的业主委员会后与原业主委员会在任期届满之日起１０日内，办理 ...
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经过业主大会会议通过的业主大会议事规则，应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权数的确定方法、业主委员会的组成、补选和换届等事项作出规定。第十 提供工作经费。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期在物业管理区域内的显著位置公布，并接受业主的监督。第二十一条 业主委员会应当自选举产生之日 ...
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修改业主大会议事规则；（2）制定和修改管理规约；（3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（5）筹集和 委员会根据有关规定对业主大会、业主委员会进行指导、协调和监督。3．居民委员会有权派代表参加相关物业管理区域首次业主大会筹备组和换届筹备组工作。4．因物业 ...
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规定的其他有关物业管理的职责。第十条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项依法作出约定 个月前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，房地产行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作。原业主委员会应当在其任期届满之 ...
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项目地址、四至范围；(二)业主会权力；(三)业主委员会职责；(四)业主会的议事方式及表决程序；(五)业主代表的产生方式；(六)业主委员会委员的组成和委员任期；( 个月前，应当召开业主会会议进行换届选举；逾期未换届的，区、县物业管理行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作。原业主委员会应当在其任期届满 ...
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规定的其他有关物业管理的职责。第十条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项依法作出约定 个月前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，房地产行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作。原业主委员会应当在其任期届满之 ...
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规定的其他有关物业管理的职责。第十条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项依法作出约定 个月前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，房地产行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作。原业主委员会应当在其任期届满之 ...
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