私法领域并没有因违法建筑而剥夺建筑人对建筑物享有所有权的法律规定，因此仅违反公法的建筑物仍会受到私法上的肯定性评价。于是，违法建筑人与合法建筑人 情况。 ①完全侵入他人土地之违法建筑产权归属 完全侵入他人土地之违法建筑是指未经有关房屋、土地管理部门批准而善自在他人土地上修建的违法建筑。违法建筑既违反了 ...
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作为已转移所有权对抗要件.随着国有土地使用权出让制度的建立和房地产市场的繁荣，我国陆续颁布了许多有关房地产的法律法规。其中1994年7月全国人大常务委员会第 下，该暂行办法即成为解释生效要件的唯一法律依据.笔者认为，登记应当作为物权变动的生效要件，这不仅仅是因为《城市房屋产权产籍管理暂行办法》有此规定 ...
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所有权。”[1] 《法学辞源》解释为：“财产的所有权。为不动产物权的一种。”[2] 建设部1990年12月发布的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第二条规定 ，也是一个前景广阔的市场。目前，各国对于产权交易尚无系统化的专门立法。有关产权交易的法律规范是按照各种不同的交易形式分别制定的。因此，我们大可不必 ...
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贷款的若干年后，再诉诸法律获得该房屋所有权的可能性近乎于零；(3)如果人民法院按照婚姻法有关房屋分割原则的规定将按揭房的使用权判归非贷款方，由贷款方继续 条的症结所在，因此，厘清按揭房屋的所有权问题是改变夫妻离婚时对按揭房屋处理方式的关键。 二、按揭房屋的性质及其产权归属 按揭制度源于英美法系衡平法中 ...
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，即使有法院民事裁定书确权，但房屋所有权仍属黄某及妻共同所有。（一）对房屋权属的法律规定我国《城市房地产管理法》有关规定：第五十九条关于“国家 法院民事裁定书确认的房屋产权归属一致。为此，房屋权属经法院的司法行为重新变更权属以后，新的权利人应当要根据我国《拍卖法》和《城市房地产管理法》等法律法规的规定 ...
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第一章 总则第一条 为加强城市房屋产权产籍管理，保护房屋产权人的合法权益，根据国家有关法律、法规和政策，结合本省实际情况，制定本办法。 第二条 本办法 典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋产权登记包括总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记和其他登记。 ...
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无资金盖房的融资困难，但是，在实践中却经常因合建房屋产权归属问题而产生纠纷，所谓合作并不是严格的法律术语，对其法律性质也很难界定。首先是在实践中建房申请人与实际建造人不符，根据我国有关法律，只有土地使用权人才有权申请建房。而房屋产权也要确认给申请建房人在此情况下，实际建造人无法取得房屋 ...
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的诉讼请求。 法院经审理认为：本案争议焦点为诉争之墙的所有权权属问题。因原告自骆家购买房屋，从房屋产权转让契约证书分析，庭院四至中“南至自家院南墙 本案发生法律效力。 【评析】 本案涉及的核心法律问题主要包括原告与骆家房屋买卖合同的效力、院墙之物权归属的确定、原告权利救济的方式等三个方面。 （一）房屋 ...
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，共同建筑房屋的合同行为。其法律依据是《城市房地产管理法》第27条，即土地使用权可以作价入股，合作开发经营开发房地产。在实践中却因和建房屋产权归属问题而 ，才可以适用承揽合同的有关规定。 四、合作建房产权纠纷的预防 合作建房中的产权纠纷多是由于当事人在合建契约中对产权归属约定不明造成的，在这种情况下， ...
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的诉讼请求。 法院经审理认为：本案争议焦点为诉争之墙的所有权权属问题。因原告自骆家购买房屋，从房屋产权转让契约证书分析，庭院四至中南至自家院南墙的 本案发生法律效力。 【评析】 本案涉及的核心法律问题主要包括原告与骆家房屋买卖合同的效力、院墙之物权归属的确定、原告权利救济的方式等三个方面。 （一）房屋 ...
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