当事人在买卖时未经任何部门批准,既没有进行房屋产权的变更登记,又没有完成宅基地的变更登记。严格地说,此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移 2、 条件不应影响房屋买卖合同的效力 1、是否办理过户登记不影响买卖合同效力。 有观点认为农村宅基地、房屋买卖合同违反了法律关于此类合同在订立前后应当办理 ...
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当事人在买卖时未经任何部门批准,既没有进行房屋产权的变更登记,又没有完成宅基地的变更登记。严格地说,此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移 2、 条件不应影响房屋买卖合同的效力 1、是否办理过户登记不影响买卖合同效力。 有观点认为农村宅基地、房屋买卖合同违反了法律关于此类合同在订立前后应当办理 ...
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本集体组织内部成员。实际上,法律没有必要对其作出限制。首先,农村宅基地属于农村集体建设用地 [17],在规划范围内,农村宅基地的自由转让并不会造成对农业 金华:《关于农村宅基地使用权流转的法律思考》,《西华大学学报》(哲学社会科学版)2008年第3期。 [5] 宁清同:《农村宅基地使用权的有条件流转探 ...
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真正原因是无力建房。虽然《土地管理法》规定农民集体所有土地使用权不得转让,但国家对农村宅基地的转让并不一概禁止,只是为了确保农村村民能一户一宅,才对农村村民 没有规定村民不能向集体组织以外的主体转让宅基地,更没有作出禁止城市居民向村民受让宅基地的法律规定。根据法无禁止即可为的原则,那么龚某某与傅某某等 ...
//www.110.com/ziliao/article-258383.html -
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不同的看法,有关法律还不够完善。 目前,我国关于农村房屋转让,主要依据的法条是《中华人民共和国土地管理法》第62条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地 的情况下采有条件有效为妥,具体的设想如下: 1、尽快完善立法,规定农村房屋可自由买卖的办法。对于一户只能拥有一处宅基地修改为在没有宅基地的情况下 ...
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法官这么说有法律依据吗? 退一步说,就算村里镇里同意我转让宅基地的使用权,也不能转让给城市居民呀?因为法律明文规定城镇居民没有农村宅基地的使用权。 的法院都不执行呢?特别是最近认真学习了2004年《北京市高级人民法院关于农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》该《纪要》指出:“房屋 ...
//www.110.com/ask/question-897594.html -
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运动。由于这场运动牵涉着数亿万计农民的切身利益,因而诱发了一系列的法律问题。本文对此将予以认真研究和思考,并有针对性的提出对策和建议,以更好地推动 出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 以上些规定严格限制了农村宅基地的流转。也就是说农村宅基地除农民自用外,没有其它合法的流转形式。然而,这场新 ...
//www.110.com/ziliao/article-222406.html -
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,该户人家就有权得到一块宅基地。但法律没有规定子女继承房产后不得另占有宅基地,继承后的空置宅基地大量涌现;四是不可流转性,农村宅基地的福利性质决定 。 (三)制定统一、全面、权威的农村空置宅基地法律 根据《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》第十条规定的内容,对空置宅基地的处理规定比较全面,但是这 ...
//www.110.com/ziliao/article-181742.html -
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适用土地管理法等法律和国家有关规定。 《土地管理法》第62条第3款规定,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 《国务院关于深化改革严格 未就此出台过新的规定,也没有发布典型案例,因此很难判断最高院对农村房屋买卖的态度是否发生改变。 四、农村房屋买卖合同的效力认定 关于农村房屋买卖合同的 ...
//www.110.com/ziliao/article-178852.html -
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适用土地管理法等法律和国家有关规定。 《土地管理法》第62条第3款规定,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 《国务院关于深化改革严格 未就此出台过新的规定,也没有发布典型案例,因此很难判断最高院对农村房屋买卖的态度是否发生改变。 四、农村房屋买卖合同的效力认定 关于农村房屋买卖合同的 ...
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