应当向投保人明确说明，未明确说明的，该条款不产生效力。 保险法修订第十七条订立保险合同，采用保险人提供的格式条款的，保险人向投保人提供的投保单应当附 及合法性审查，监管机构规定了法律责任人制度，由法律责任人对保险条款的合法性履行审查职责，另保险条款须向保险监管机关办理审批或备案手续，保险监管机构应履行 ...
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应当向投保人明确说明，未明确说明的，该条款不产生效力。 保险法修订第十七条订立保险合同，采用保险人提供的格式条款的，保险人向投保人提供的投保单应当附 及合法性审查，监管机构规定了法律责任人制度，由法律责任人对保险条款的合法性履行审查职责，另保险条款须向保险监管机关办理审批或备案手续，保险监管机构应履行 ...
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使用的合同样式，一般应当使用国家有关部门制作的条款比较完备的格式合同。但是，使用何种预售合同样式或格式，法律并没有强制性规定。商品房开发商可以自己制作商品房 法律效力。需要明确的是，我国《城市房地产管理法》第四十四条规定，办理商品房开发预售登记的法定部门是“政府房产管理部门”，而办理商品房预售合同备案 ...
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。”保险公司是专业的保险机构，又是格式保险合同的提供者。保险条款并非纯粹的格式条款，是由保险监管机构审查、审批、备案的保险条款，一定程度上体现了国家意志。通过 ，而商业险应遵从合同法的规定定，只要免责条款符合法律规定，可由合同双方自行约定。（二）免责条款的效力根据《合同法》规定，合同中的下列免责条款 ...
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内容应当清晰、明确。通常情况下开发商提供的《房屋认购协议书》大多是事先准备好的格式条款，对于《房屋认购协议书》中没有的内容应予以补充。 （四）商品房买卖合同 ，并未在政府有关房屋土地管理部门备案，其销售的房屋很可能会碰到诸如无法办理权属证书之类的事情。 （七）售楼宣传单的法律效力。 《解释》明确规定， ...
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要求开发商给以具体明确的解释或修改，并将此作为补充协议，与原合同具有相同的法律效力。 其次，如果购房人不幸遭遇了霸王合同，也不必过分担心，购房人还可以通过司法 得手。一旦发生纠纷，若开发商不能举证证明其尽了提请注意的义务，则该格式条款的效力会被依法否定。另根据《合同法》第40条的规定，开发商在其提供的 ...
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根据普通法规则，凡是在合同成立以后，一方当事人以各类通知或文件中明示的免责条款，不具有法律效力。该规则最早是在１９４９年奥利诉摩尔巴勒股份公司一案中 相对人通常是消费者，考虑利益的平衡，应尽可能地保护弱者一方的利益。所以，当对格式条款有疑义时，为维护消费者的利益，应采用对制作人不利的解释。 （三）非 ...
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根据普通法规则，凡是在合同成立以后，一方当事人以各类通知或文件中明示的免责条款，不具有法律效力。该规则最早是在1949年奥利诉摩尔巴勒股份公司一案中 相对人通常是消费者，考虑利益的平衡，应尽可能地保护弱者一方的利益。所以，当对格式条款有疑义时，为维护消费者的利益，应采用对制作人不利的解释。 （三）非 ...
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金额不变”发生纠纷时，应当结合具体案件分析该约定的效力，分别情况处理。如果合同条款是销售方自行拟定的格式条款，交付面积明显小于约定面积时，人民法院可根椐《 单位组织了工程验收，经验收合格即可交付使用。还有的开发商提出没有法律规定，未经竣工验收备案不能交付使用，而竣工工程的实质条件已达到使用要求。 2、 ...
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金额不变”发生纠纷时，应当结合具体案件分析该约定的效力，分别情况处理。如果合同条款是销售方自行拟定的格式条款，交付面积明显小于约定面积时，人民法院可根椐 监理单位组织了工程验收，经验收合格即可交付使用。还有的开发商提出没有法律规定，未经竣工验收备案不能交付使用，而竣工工程的实质条件已达到使用要求。2、 ...
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