但是自原告进驻区锦绣园小区一年来，始终没有认真履行职责，连最基本的物业管理规划和相关制度措施都没有，服务完全处于无管理和无章可循状态；更为甚者，无视 业委会组织测评，有业主的签名，能够反映被告小区业主对原告公司物业管理是否满意的程度，应当依法确认为有效证据，4号、7号10号证据系证言材料，本院无法确认 ...
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于2007年8月1日签订的委托物业管理合同对包括紫峰公司在内的小区全体业主不具有约束力，原因如下：首先是小区业主大会没有作出委托由5个小区业主为股东（其中 已就湖光山舍别墅区自2006年8月1日始实行自治、由业委会接管物业管理工作并代收物业费形成合法有效的决议。该由业委会受托进行业主自营式自治管理的物 ...
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管理公司经理李金元、黎福兵，无理将达声物业管理公司赶走；证据三、原告调整物业管理的报告，物价局收费价格批准书都是补办的，不真实。被告缴纳物业 交纳。现分析如下：关于滨江花园业主委员会与醴陵市恒信物业管理服务有限公司所签订的物业委托管理服务合同是否有效。业主委员会是业主大会的执行机构，可以代表业主与选聘 ...
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产生新一届业委会，小区业主也没有选聘新 物业管理公司和签订新的物业服务合同，XX物业公司与上一届业委会签订的物业管理服务合同已于2009年12月31日 表示，其效力为有效合同。上诉人张某某上诉认为《物业管理服务合同》无效的上诉理由，与事实不符，本院不予采纳。二、关于《物业管理服务合同》是否全面履行， ...
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服务合同》，合同约定由钻石怡园业主委员会将钻石怡园物业委托家佳物业管理公司实行管理，双方就委托管理事项、委托管理期限、双方权利义务等均进行了约定。原告王宇红 于2008年3月11日签订的《钻石怡园物业服务合同》是否合法、有效。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条、《物业管理条例》第十一条、第十二条的 ...
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物业管理职工股代表刘星签署《意向协议书》，约定五方投资组建北京上地创业园物业管理公司（以下简称物业公司）。为简化注册手续，各方均派出自然人为股东代表。各方分别 公司内部关系时，应当考虑隐名投资人与显名股东之间的约定是否合法有效，隐名投资人是否履行了实际投资义务，过半数其他股东明知隐名投资人的实际出资并 ...
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1200平方米的房屋，大厦各业主及其使用人同意由发展商全权委托宏信物业公司为大厦物业管理公司，宏信物业公司提供物业服务其中包括（但不限于）：根据本公约和物业 ，在办理注销登记时，故意隐瞒了设立的分支机构是否予以注销情况，致使由唐人食街实际控制的属于双诚公司的财产没有包含在清算范围内，因此中航城公司及安 ...
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人是以委托人的名义为委托人处理事务的，在物业服务合同中，物业管理公司是以自己的名义处理事务。 第二，委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的，而 ，在仲裁案中必须审查双方当事人是否存在有效的仲裁协议，只有在物业服务合同或补充协议中签订有效的仲裁协议，仲裁委员会才能受理该物业管理纠纷，否则无权进行管辖。（ ...
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也没有提出异议；梦迪酒吧与被上诉人佛山市宏建物业管理有限公司是否存在承包(租赁)合同关系，属于另一法律关系，与本案没有必然的联系，故上诉人的第四项申请也 物业管理的法规、制度不健全、完善，被上诉人作为一家物业管理公司也只能与部分的宏骏广场业主签订《物业管理服务委托合同》，并在合同约定的范围内为这部分 ...
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新松园人员是由全华调遣的，全华掌握该小区的物管实权。二是委托代理违反法律规定没有明确的“期间”(期限)。根据《民法通则》第63条的规定， 新松园于 的产权人，其入住该房并签订了《住户入住合约》，与物业管理公司新松园公司形成了物业管理合同关系且合法有效。房屋所有人的权利依法受到保护，用水用电是使用房屋及 ...
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