原、被告的诉讼请求和答辩意见，本庭归纳案件争议焦点为：1、原告是否享有有效的合同解除权；2、被告2007年12月31日后继续使用和占有房屋有无事实 条款。合同订立后，双方均能自觉履行合同义务。至2008年双方没有续签租赁合同，原告也未向被告退还合同保证金，被告未向原告交纳2008年1月1日后的租金，但 ...
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新增可动设施可带走）。第九条约定，吕某某提出终止合同或因吕某某违约双方终止合同，无论租赁合同是否到期，吕某某增添部分、装修改造及新增一切设施均无偿归 事实。原审法院认为，凤凰居委会与吕某某之间签订的房屋租赁合同不违反我国法律法规的强制性规定，合法有效；但合同中关于吕某某应当交纳租金的时间约定不明确，且 ...
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与案外人何骏就系争房屋签订购房买卖协议，并于2010年1月15日获得房产证{沪房地青字（2010）第000800号}。该商铺当时分隔成2个部分，前半部分 自己是没有约束力的。后四原告得知原租赁合同合法有效后，就没有坚持要求签订新的合同，仍然愿意按照原合同的约定继续履行租赁合同。2010年5月，四原告向 ...
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要办理相关手续，需要房产证，所以我方通过物管找到了被上诉人田森，就与被上诉人田森发生了冲突，当时我方要求第三人关翠玲协助，但是其一直没有答复，而被上诉人田 ，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。经审查，上诉人关艳玲 ...
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双方未继续签订书面房屋租赁合同，罗晓阁仍按每月1400元向冯建国交纳房租至2011年3月31日。案涉房屋所有权人为冯建国之父冯学勤，房产证号为漯河市房 晓阁与应林才签订房屋转让租赁合同对冯建国没有约束力，该项诉称本院不予支持。租赁期间届满，双方继续履行合同的，原租赁合同继续有效，但本案中房屋租赁期限为 ...
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年11月3日诉至原审法院，要求解除与黄前玉、宋晓实的房屋租赁合同。上述事实，有私有房产证、私有房产使用证、房租金收据、拆迁公告及当事人陈述笔录在一、二审卷宗 实继续使用该房屋，杨兆秀亦接受黄前玉、宋晓实继续交纳的房租金，故原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。当事人任何一方均可随时终止租赁合同。因此 ...
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符绩豪，男，汉族，海口市法律事务中心法律工作者。上诉人胡芳因房屋租赁合同纠纷一案，不服海口市新华区人民法院(2000)新债初字第124号民事判决， 法律规定。治安案件调解协议书没有任何强制约束力。但能够证明上诉人转租，让其他人员到被上诉人的房子居住。三、双方签订的合同是否有效，由于上诉人违约，被上诉人 ...
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租赁合同之前应当对租金的市场行情进行充分了解，其对是否与原告签订租赁合同及约定何种租金标准有充分的选择权。即使原告存在误导行为，被告也可以在了解租金市场 将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的， ...
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房地产公司对被告星剑物业公司承租的门面提供担保，双方签订了书面的租赁合同，两份租赁合同合法有效，双方均应自觉遵守履行，被告星剑物业公司交完第一期房租后 房地产公司辩称因原告吴国平没有交清购房款而拒付房租，因原告系出租门面的实际所有权人，是否交清房款系买卖合同调整的范畴，不能成为租赁合同中拒付房租的正当 ...
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荣富、赵雄上诉称：1、惠霞与赵雄租赁合同不成立。2、所争议房屋是赵荣富负责筹建，惠霞没有有效证据证明其有所有权，更无权出租。3、一审中， 惠霞答辩称：1、租赁合同成立，双方有口头合同，一审也有证人作证。2、被上诉人一审中提供证人证明所争议房屋是被上诉人所建，且农村建房普遍没有房产证等手续。3、被上诉人 ...
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