瑕疵，即原告收取费用应亮证收费，否则，产权人或使用人有权拒付物业管理费；其次，原告的保安人员从2006年2月离岗到其他单位从事保安， 2月起将物业管理的县城居民小区生活垃圾处置费由原告代收。2006年1月原告根据石柱县人民政府(2005)219号文件《关于印发石柱土家族自治县房屋公共维修基金管理办法的 ...
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低温设备厂承担本案诉讼费。原告城建三公司向本院提交以下证据予以证明：《物业管理委托合同》、《关于交纳维修基金与物业管理费的解释》、《北京市普通居住小区 维修收费标准向城建三公司交纳各项费用，并按北京市统一规定一次性交纳房屋公共维修基金；由于低温设备厂变更或解除协议需通知城建三公司，并出具原售房单位证明 ...
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应该找租户，而不是业主（漏水时是出租的）。 3,4,5楼业主和物业经过3次协商，目前没有丝毫进展。 请问这种情况下: 1. 损失应该谁负责？物业？5楼业主？5楼租户？公共维修基金？ 2. 3楼的损失应该由4楼负责么？ 3. 公共 ...
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的费用由乙方承担，并于收到上述全部楼款后7日内将该物业交于乙方使用。 5． 房屋公共维修基金随房产转移。 6 ． 如乙方未能履行本合同的条款,以致本合同未能顺利完成,则已付定金将归甲方没收而甲方有权再将该物业转让给任何人,唯甲方不可再为此向乙方进一步追究责任或要求任何赔偿。 第五条：合同 ...
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和业主公约； ④由业主大会成员或业主代表投票选举产生业主委员会成员； ⑤审议决定其他物业管理的重大事项。 在首次业主大会上产生的业主委员会，应当报房地产行政主管 （1）维修基金专项用于保修期满后共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造，不得挪作他用。 共用部位：是指整幢房屋业主共同 ...
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开发建设单位一次性缴纳设立。公共设施专用基金以及房屋公共维修金的管理办法由市人民政策制定。第二十二条 物业管理企业根据物业管理委托合同向业主、使用 ，应当取得业主的书面同意。第十四条申报登记应当提交下列材料：(一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证)；(二)申请人身份证件；(三)装饰装修方案； ...
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和建议，改进和完善管理服务，并接受其监督；(三)定期公布物业管理公共服务费收支帐目和物业维修基金的使用情况，接受业主大会和业主委员会的质询；(四)接受当地 房屋共用部位和共用设备的大修、更新、改造费用，在该栋房屋的维修基金中列支，一般的维修在物业管理服务费中列支；(三)住宅区共用设施的大修、更新、改造 ...
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公共利益和侵害他人正当权益的活动；(五)践踏、占用、损毁绿地、树木、园林和公共设施；(六)占用通道等公用部位及场地，乱设集贸市场；(七)乱倒乱堆垃圾、 、机电设备、共用天线和消防设施等房屋本体共用设施，由物业管理企业组织定期养护和维修，其费用从物业共用部位、共用设施设备维修基金中列支。第四十九条住宅区 ...
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业主共有的房屋、场地和其他财物。第二十六条居住小区开发建设单位应当做好前期物业管理工作，保修期内的维修费用由开发建设单位承担。前期物业管理动用维修基金，必须 使用性质的，应当符合城市规划要求，并依法办理审批手续。居住小区按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得擅自改变使用性质。第三十二条住宅的共用部位、 ...
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业主共有的房屋、场地和其他财物。 第二十六条居住小区开发建设单位应当做好前期物业管理工作，保修期内的维修费用由开发建设单位承担。前期物业管理动用维修基金， 使用性质的，应当符合城市规划要求，并依法办理审批手续。居住小区按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得擅自改变使用性质。 第三十二条住宅的共用部位、 ...
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