置业有限公司（以下简称盛润公司），第三人郑州市中原区房产管理局（以下简称区房管局）房屋拆迁安置纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告天力公司 房屋的承租方，因此，对第三人要求二被告先将房屋安置给第三人，第三人再同原告签订租赁合同并交付原告使用的陈述意见，本院予以采纳。 因二被告 ...
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该房屋买卖无效。”《合同法》第二百三十条条也有相应规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 人或承租人的同意，擅自出卖房屋的，其买卖行为一般应为无效。(三)因欺诈而转让商品房的。法律规定《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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代理经租的内容 (一)负责办理租赁手续，发放租用公房凭证，签订租赁合同；处理承租户分列，更改户名；调解公用部位使用纠纷；审批承租户之间交换房屋使用申请等。(二)组织 单位鉴证后方为有效。 五、 代理经租的终止 委托单位需终止代理经租合同，收回自管或另择代理经租单位，应提前三个月通知受托单位，并须办理 ...
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并支付房租费。在二审中，向对房租费表示放弃。二审认为：讼争之房原系公房，1978年以来一直由上诉人王光明居住。1990年，东兴区华山乡政府公开出售 权属证据，本院依法不予支持。向本刚请求白合镇政府支付每月100元的房租费的证据不足，双方不存在房屋租赁法律关系，而是买卖法律关系，镇政府虽没按时交付房屋， ...
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品儒，上海市山峰律师事务所律师。委托代理人管玲娣，上海市山峰律师事务所律师。上诉人上海人保房地产开发经营公司因房屋买卖纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院(1999)浦 28日，顾红梅、人保房产公司就该房屋因未能办妥房地产权证而建立租赁关系，人保房产公司向顾红梅交付《租用公房凭证》。1999年5月6日 ...
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、对国有企事业改制后私房承租人的补偿安置。 此类承租人是指在改制前承租的国有企事业单位的自管公房，在改制时未剥离而整体出让给私人，此后承租人由公房 此类合同的合法性也是认可的，如江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》（2009年1月8日起实施）第二条规定：当事人以租赁房屋 ...
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决定本案的案由是房屋买卖合同纠纷还是房屋租赁合同纠纷。关于《购买凭证》的性质，代理人认为是非常明确的，是一份公房使用权转让合同即房屋买卖合同，具体理由 信用原则。本案双方签订的“购买凭证”系双方当时真实意思表示的自由表达，且涉案房屋自2001年起即由上诉人交与被上诉人实际居住使用，现上诉人主张双方购买 ...
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的诉讼已过诉讼时效，不同意原告的诉讼请求。 被告并向法庭提交了房屋租赁合同，契约，当初知情人证言，单位与房管所的证明等证据作为佐证。 人民法院审理后 对国家或国有企事业单位所有的房屋低于市场价租赁的权利，其对象包括产权属于房产管理部门所有的直管公房和产权属于单位所有的自管公房，是我国传统福利性住房分配 ...
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我国平均的住宅使用面积月租金只有0.13元/m2[3]，自管公房的租金标准更低。如此低廉的租金，甚至不能冲抵房屋维修费用，遑论“以租养房”。因此， 是，上海市高级人民法院在《关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》中，将符合下列情形的人员也作为符合继续履行租赁合同条件的主体：（1）在 ...
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上的出租人和行政法上的行政管理人的双重角色。在直管公房租赁合同关系中，涉及房屋保护、维修、房屋租金交纳纠纷时，房管所以一般民事主体的身份出现，与承租人具有 居住人有权分得拆迁补偿款，诉争房系原告之父承租的公房，根据国务院房改政策，自管公房的承租具有福利性质，承租人及其家人享有房改的权利，物权法同时也 ...
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