担保物权的情形，依法享有担保财产优先受偿的权利[②]。担保物权民法上设有抵押权、质权和留置权三种类型。抵押权的设定，对于债务人或第三人不转移担保物之占有，债权人 》，载于《中国法学》2004年第6期第177页。 ⑦董万程：《论物权与债权的发展趋向》，载于《中国法学》2004年第6期第177页。 江西省 ...
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有影响；抵押权人在抵押入转让标的物后，仍可以追及标的物之所在行使抵押权，抵押人对抵押物的处分权不因抵押权的设定而受有任何限制，其对抵押物的出卖行为 认为；《闲置土地处置办法》中关于对已经设定抵押的土地收回的规定，与担保法的规定相违背，侵犯了抵押权人的利益。从法律效力的角度分析，《闲置土地处置办法》属于 ...
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让与他人,或将土地或房屋同时或先后让与相异之人;或者设定抵押权时,土地及其土地上的建筑物为抵押,其经拍卖而致房地异主;或因合建房屋或预购合建 登记制度,赋予预购人预告登记的请求权, 使已经办理预告登记的债权具有对抗后产生的房屋所有权或抵押权的效力,或者使后产生的房屋所有权或抵押权相对于该债权无效。人人 ...
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。但是，并不能否认其根据合同法而设定的基础性权能即受偿权的存续效力。此项规则源自物权法已不再将抵押合同的效力与登记行为的完成与否进行反向性限制的立法 当针对应当登记而未登记的抵押权的受偿力作出确认之前，只要不成立第三人对该抵押物的合法权利主张时，则人民法院应当对抵押合同的效力及债权人基于有效抵押合同所 ...
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或土地让与他人，或将土地或房屋同时或先后让与相异之人；或者设定抵押权时，土地及其土地上的建筑物为抵押，其经拍卖而致房地异主；或因合建房屋 预告登记的请求权，使已经办理预告登记的债权具有对抗后产生的房屋所有权或抵押权的效力，或者使后产生的房屋所有权或抵押权相对于该债权无效。人人知晓预告登记制度，经济秩序 ...
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其他法律有规定者外，不得创设。”物权法之所以应当遵循物权法定原则，其主要理由系鉴于物权与社会经济具有密切关系，任意创设物权种类，对所有权设种种限制和负担，影响物的 ，适用范围、取得、期限、消灭、用益权人的权利义务等内容。6.抵押权应规定抵押权的定义、效力、设定、顺位、消灭、最高额抵押、动产抵押、共同 ...
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的损害。其不仅旧弊未消，且又面临着新的困境。其一，抽象人格的设定与形式平等的要求决定了民法不能因人的经济状况不同而异其地位，立法将加害人的 价值高于债权总额时，立法也不一定要否认流质契约的效力，而是仅于抵押物的价值高于债权总额时，赋予抵押人对于抵押权人的请求返还权。在此种情形，法律可以规定债权人有偿还 ...
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，而不允许当事人自由改变。例如谢在全先生认为，“物权法定主义者，乃物权之种类与内容，均以‘民法’或其他法律所规定者为限，当事人不得任意创设之谓”。段匡先生 之物权成立条件更主要理由是保护第三人利益。如抵押权的设定，登记后具有对抗效力，不登记仅在当事人之间具有效力，也即是如此。因此，似乎物权法定的一个 ...
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因立法理论和政策之考虑，而没有将其纳入物权法或其他法律之中，自然就会造成与社会脱节。 在作者看来，物权法定主义主要作用在于规定满足哪些条件才能使在双方之间因 之物权成立条件更主要理由是保护第三人利益。如抵押权的设定，登记后具有对抗效力，不登记仅在当事人之间具有效力，也即是如此。因此，似乎物权法定的一个 ...
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排他效力则具有“防御性”特点，其约束力指向不特定的任何人（任何人不得在物上设定与既存物权相冲突的物权），亦即四种效力的指向并非同一（虽未明说，但此点 的优先受偿；（2）抵押权与地上权并存于一物时（以设定了地上权的土地设定抵押，或者以设定了抵押权的土地再设定地上权），如果抵押权设定在先，则当抵押权人行使 ...
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