建设。这样看来,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只有使用权,农民将房屋卖给城市居民的行为不受法律保护,即不能获得土地使用证、房产证、契税证等合法手续,但 房在价格竞争上比商品房有很大的优势,因而造成人们不顾风险而购买小产权房的局面。目前,对小产权房的处理各地态度不一:有的强行拆除,有的给予默认,有的 ...
//www.110.com/ziliao/article-475983.html -了解详情
具有真实性、合法性。王树兵认为自己是农民，李力是居民，法律规定集体所有土地上的房屋不允许居民购置，所以换房协议无效。2009年11月6日，法院支持了王 产权房价格相对较低，大量城镇居民争相购买。但事实上，购买小产权房存在着极大的法律风险和政策风险： 第一，法律风险。因为小产权房只具备了普通商品房的使用 ...
//www.110.com/ziliao/article-232740.html -了解详情
。自其形成规模以来，有关部门三令五申，严禁建设和销售小产权房，对购房者也多次进行风险警示，但是小产权房的建设却屡禁不止，市场呈现购产销两旺的态势 的方面来看，主要包括以下内容: 1)有利于维护低收入群体的小产权房业主的利益。统计显示，购买小产权房的，绝大多数是社会的低收入人群，他们因买不起商品房，只能 ...
//www.110.com/ziliao/article-499851.html -了解详情
，开始自发地选择了后者，自行进行住宅建设开发，以期获得最大利益。 二、 小产权房存在的现实风险 1、开发主体违法。就我国现行法律来说，从事房地产开发的只能 ，并不违反法律规定。即便如此，小产权房由于处在一个法律监管的灰色地带，其合法性也不可避免地受到了质疑。对于购买小产权房的人来说，房屋所有权证才是其 ...
//www.110.com/ziliao/article-60409.html -了解详情
是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护，风险相当大。 一、案件纠纷特征 （一）从 的形成。从上个世纪90年代就有城里人到农村购买小产权房的现象，那时城里的商品房价格没有达到现在的寸土寸金的程度。村集体也只是在试探性地出卖一些集体土地而 ...
//www.110.com/ziliao/article-312339.html -了解详情
，以前的当事人恐怕早已不在任上。 3、与村民自住房交错分布，处理难度大 “小产权”房小区一般会留一部分村民自住，多余部分用来出售，因此村民自住楼和 机制，以确保保障性住房真正能够真正于需要保障的家庭。 结 语 就目前购买小产权房来说，面临的风险可能还是要大于潜在的收益。即使将来国家允许以补办手续和补交 ...
//www.110.com/ziliao/article-294206.html -了解详情
发展的“黄金时期”。这一时期，随着房价的不断升高，购买“小产权房”的人数大量增加。“小产权”房已由原来的以村民自住为主、少量出售，演变为乡（ 产权”房“转入地下发展”阶段。2007年6月18日，作为国家房地产行政主管部门，原建设部首次正式发布风险提示：“小产权”房无法办理权属证明，不受法律保护。但“小 ...
//www.110.com/ziliao/article-294204.html -了解详情
律师，您好！我不是很懂法律，我想买价格便宜的小产权房。但是我是外地人，不知道小产权可以买卖吗？我是不是可以买呢？请问购买小产权房有风险吗？...
//www.110.com/ask/question-2989819.html -了解详情
就赔偿问题另行主张。第二，政策风险在购买的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致 房违法,绝对不允许再建设。对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者,国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。中央财经领导小组办公室副主任中央农村工作领导小组 ...
//www.110.com/ziliao/article-329529.html -了解详情
明显供应不足，城镇居民即使明知购买小产权房无产权证，但为改善居住条件，仍冒法律风险[6]。 （二）当前我国对小产权房的处理办法 1.限期拆除。我国《 了没收违法所得处罚方式，主要针对擅自将集体土地出让、转让或出租用于非农业建设的情形。 4.行政处罚法规定其他处罚方式。如警告、罚款、责令停止违法行为、暂 ...
//www.110.com/ziliao/article-315769.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务