买卖双方都同意退房，房产局也不办理合同备案的注销或更名。 退房与注销合同备案的区别 退房(单方解除合同)：法律概念，一种单方撕毁合同的权利。 注销合同 双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。” 关于约定退房 如果业主在购房合同中约定了业主可解除合同的相关情形，当出现合同 ...
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为25平方米。1997年7月13日，原告张老师向被告某高校交纳定金1_元（含已交订金1000元）；同年9月23日，原告张老师又向被告某高校 决定是行政性的，福利集资分房行为。二、集资房具有福利性质，单位决定资格筛选本案区别于一般民事房屋买卖纠纷的关键之处，就在于被告“定额资助”的存在，换句话说，定额 ...
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且该期限必须明确、具体，以防止因合同对定金交付期限约定不明确，拖延交付定金，导致纠纷发生。（5）区别预付款与定金首先，定金合同是要式合同，是一种从合同， 预付款退回。另外，在合同中不能将定金写成预付款、押金、违约金、留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，且未约定定金性质的，起不到定金的效力。...
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2500元，给付案外人窦书芹订金5000元，并签订合同书。事后查证，该标的房屋并非无税房产，被告所提供的信息不属实。该购房合同不是有效合同，经原告 2500元信息服务费，给付窦书芹5000元定金。但是，被告未告知原告该房屋未办理房地产权属证书。2007年10月14日，原告与窦书芹因该房屋的贷款问题无法 ...
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天之后，如果卖家同意出售，那么意向金将自动转为购房定金，此时一般情况下定金是不予退还的。所以建议消费者在支付购房意向金时要三思。 如果买卖的房子有贷款，那么 或违约金而不予退还。 根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面： 1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而 ...
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索回定金，开发商不履行合同，应当双倍返还定金；如是订金，则对合同没有担保作用，不像定金与违约情形有惩罚作用。 三、因房屋存在质量问题解除合同的条件 几个问题上加强认识，提高自己的法律素养，搞清合同中的细节问题或由专业律师陪同购房，防患于未然；而作为立法部门和有关机构，只有进一步完善我国的房地产法律制度 ...
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区别，无论是交付“定金”还是“订金”都会为购房者带来风险，一旦购房者违约，“订金”、“定金”一样会被开发商占有难以要回。即使诉讼，开发商往往巧立名目算出各种损失与“订金 案例：赵名声先生系A市大学教授，赵先生于2001年7月15日与并州市下元房地产开发有限公司订立商品房认购书，合同约定：赵先生预订并州 ...
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。 在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的 很简单，签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订 ...
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责任。 4、在签订预购合同时，交给开发商的钱，应写成定金还是订金，二者有何区别？ 定金是担保法意义上的法律概念，根据担保法的规定，交付定金 以成本价或标准价购买的房屋，改成商品房的，应如何补缴哪些款项？ 成本价和标准价购房，应按下列方式，补缴款项：当年房改成本价 x 建筑面积 x 1%；当年房改成本价 ...
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4、在签订预购合同时，交给开发商的钱，应写成定金还是订金，二者有何区别？ 麻增伟律师：定金是担保法意义上的法律概念，根据担保法的规定，交付定金 的房屋，改成商品房的，应如何补缴哪些款项？ 麻增伟律师：成本价和标准价购房，应按下列方式，补缴款项：当年房改成本价 x 建筑面积 x 1%；当年房改成本价 x ...
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