预订） 2.2.1 签订认购（预订）协议的前提条件 签订认购协议的前提条件是开发商已办妥立项、规划、报建审批手续。 特别提示：上海市房屋土地资源管理局规定， 齐所欠住房公积金，并提供与贷款额等额相等的保证金后，职工也可以办理住房公积金个人购房贷款。此项业务限在建行办理，同时须经市公积金管理中心复议同意 ...
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：购房已付款包括银行按揭款。购房已付款是指买受人向开发商已支付的款项，按揭款虽是银行付向开发商，但也算是受买受人委托付给银行，也算是已付款。双倍 商品房认购协议中定金的处理条款，不可归责于当事人双方的事由是定金罚则的例外。具体的事由可以有多种，既可以是合同的条件达不成一致意见（买受人的合理要求被拒绝的 ...
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，面积为112.9。2、甲方到售房部开其房号的同时，乙方一次性付给甲方购房款人民币柒万元(包括定金壹万元整)。3、待主体三层封顶后，售房部通知办理有关 履行协议的可能性，因此原审判决解除是正确的。同时，良晨花苑项目只有作为开发商的被上诉人有权销售，第三人陆良启仅仅是该项目的部分承包人，与被上诉人是工程 ...
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通过田××介绍认识了丁××，丁称他的同学邢广凯在驻马店金宇翠景花园开发房地产，开发商让邢卖几套房子抵欠的工钱，价格比市场价便宜。元月23日，在驻马店市农行大厦 邢广凯协调，我就把6间门面房转让给了夏×，夏付给我65万元，我把金宇公司给我出具的定金条给了夏×。(4)证人夏×证言：大概2008年5、6月份 ...
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均有异议。对证据5的真实性、合法性、关联性没有异议，反过来可以证明二被告在取得两证之前是欠开发商余款，与其答辩说没有欠房款相矛盾。对证据6有异议 作为对协议书的完善和补充，双方在购房合同中约定：房屋总价款为199 000元整，原告在2009年8月23日前付给二被告定金2000元，房屋价款原告分三期付给 ...
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的11万元的事实可以认定。关于原告起诉是否超过诉讼时效的问题。原告付民已经于2007年5月29 日向新沂分公司发出了内件物品为“催办购房手续”的特快专递邮件， 协议的可能性，因此原审判决解除是正确的。同时，良晨花苑项目只有作为开发商的被上诉人有权销售，第三人陆良启仅仅是该项目的部分承包人，与被上诉人是 ...
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合同，对双方都有约束力。2007年7月13日胡奕奕将购房首期款126万元付给广西卓恒房地产有限公司。2007年11月28日，谷小梅交房款 商业银行，南宁市商业银行向购房者发放贷款。根据银发[2007]第359号文件，房地产开发商用房项目只有竣工验收后才能办理按揭贷款，购房者购买商用房办理按揭贷款必须要 ...
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老干部活动中心。新会市府不拨款建老干部活动中心，但给组织部一些红线图与房地产开发商合作，由房地产开发商提供资金兴建老干部活动中心。老干局是拿过“帝临西”这块红线图，但具体这块 不要怕，如果公司查出不是外资的，大不了可以将公司转成私人的，他还叫其认了吴杏容回美国后凯悦公司付给她名义的款项，叫其承认是其代 ...
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中明确写明：原与鹤建分公司签订的售房合同未变为鼎盛公司手续，未交定金者无效。可以证明鼎盛公司是认可其委托鹤建分公司对外销售房屋的事实；2、鹤建 、姜保生提供的鹤建分公司华府天下项目部制作的“华府天下置业推荐表”上显示开发商为鼎盛公司，其称购房是基于鼎盛公司和鹤建分公司的《联合开发合同书》和该置业推荐表 ...
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购房人不提出异议，但由于楼房是借贷合同中的抵押物，银行也可以抵押物的价值过分低于贷款为由，以购房人为被告而提起诉讼，诉讼中应将房产商列为第三人。二 阶段，房地产产权保险可起到激浊扬清、规范市场的作用。（四）房地产质量保险由房地产开发商向保险公司投保质量险，当商品房发生承包责任内的质量问题，可直接由保险 ...
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