，视为有独立性的房间。{10}(P424)美国法将专门停车场中的车位认定为专有部分，开发商可以单独转让、出租和抵押。我国台湾地区自行增设停车位、奖励增设停车位 车位除外)，允许业主大会协议决定为特定业主设定专用权，或登记为业主房屋专有权的内容或在业主管理规约中加以记载。该专用权可以随业主房屋的移转而移 ...
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的车位、车库，从长远来看可以缓解停车难的问题，同时，车位、车库作为独立的交易客体为业主以后转让或出租提供了法律依据。[1]但本款规定漠视了开发商 。因而可以确定，如果开发商与占建筑物总面积超过一半且总人数超过半数的业主达成协议，其协议内容应当对全体业主有效。否则，应当视为约定不明。同时，开发商保留车位 ...
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停放秩序，杜绝事故隐患，因看管不善造成停放车辆丢失或者损坏的，应当依法或协议承担相应的赔偿责任。4、《物权法》第74条第1款规定了用于停放 车位的所有权还是使用权?如果是所有权的话，是否需要进行不动产所有权登记?如果该业主想转让车位能否转让，应当履行什么样的手续?即由于物权法相关规定的不完善，不能通过 ...
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和义务1．有权委托物业管理企业实施前期物业管理。2．有权将本协议甲方的有关权利义务转让给委托的 物业管理企业。3．监督所委托的物业管理企业的物业管理服务 二）电梯运行费按下列约定执行：。（十三）在实行封闭物业管理的住宅区内的停车车位，由甲方委托的物业管理企业对停放车辆的业主、使用人实行委托服务，按物价 ...
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有限公司(以下简称汇华公司)诉被告上海静安地产(集团)有限公司(以下简称静安地产)项目转让合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告汇华 元，车位按20万元/个一并转让，合计转让总价暂估为488,240,350元。此转让价款仅对应中华商城项目按现状毛坯竣工交房。双方签订协议当日， ...
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和义务1．有权委托物业管理企业实施前期物业管理。2．有权将本协议甲方的有关权利义务转让给委托的物业管理企业。3．监督所委托的物业管理企业的物业管理服务 的清扫保洁及垃圾的收集。（十二）经营管理实行封闭物业管理的住宅区内的停车车位，对未参加车辆损失保险、车辆玻璃破碎保险、车辆盗抢保险的，物业管理企业有权 ...
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、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的仓库及车位出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合协议如下： 一、租赁物情况 1、仓库 甲方出租给乙方的 物转租和归还 1、 乙方在租赁期间，如将该仓库和车位转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。 2、租赁期满后，乙方将 ...
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承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；七、依据本协议向乙方收取物业服务费用及其他费用；八、编制物业服务及财务年度 费用不属于物业服务费用，收费标准执行政府规定，并根据政策进行相应调整）一、车位及其使用管理服务费：按市物价部门批准的《停车场（库）车辆收费标准》收取；1 ...
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律师事务所律师。原告陈奋标诉被告莆田市太平洋建设开发有限公司（以下简称太平洋公司）车位纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈奋 的问题，认定陈奋标提供的太平洋公司开具给24套各购房户《福建省莆田市不动产转让（销售）专用发票》总额为574.1737万元，加上陈奋标支付的27万元 ...
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条款。2003年6月18日,原告陈贞晶与被告太平洋公司签订《购停车位协议》一份,约定原告以人民币43200元购买被告坐落于莆田市城厢区荔城南大道太平洋 晶之父陈奋标提供的太平洋公司开具给24套各购房户《福建省莆田市不动产转让(销售)专用发票》总额为574.1737万元,加上陈奋标支付的27万元预约金计 ...
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