借贷，该项约定违反了有关金融法规、规章的禁止性规定，该条约定是无效的，但是，借款关系与租赁关系属于不同的法律关系，借款关系无效不影响租赁合同的效力。 (2003) 民一他字第 11 号《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》的规定“租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁 ...
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年11月15日起计至退还之日止)；6．确认姚锐明与王辉的租赁合同无效，上诉人将己收取的房屋使用费中881560元退还给王辉，王辉的经济损失 承担。事实与理由：(一)双方签订的《大楼租赁合同》无效。虎门供销社违反《消防法》、《城市房屋租赁管理办法》、《广东省城镇房屋租赁条例》等有关规定，将未经消防验收， ...
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因此该房屋不具备出租使用的条件。因此该房屋违反了《消防法》和《建筑法》的规定，依据《合同法》的规定违反法律强制性规定的合同无效，所以原、被告签订的合同属无效 支付租金的合同。本案中，原、被告双方所签订的《房屋租赁协议》，是双方当事人真实意思的表示，本院予以确认。该协议签订后，双方已实际履行了两年。有二 ...
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为无效合同。原、被告签订的房屋租赁合同因未验收，违反消防法及建筑法规定，为无效合同。2、本案争议房屋不是被告的房屋。原审查明，2009年9月14日， 公司未付清，工程未交付。通过查阅原审卷宗及再审开庭审理，再审确认的事实除与原审一致外，还确认以下事实：扶沟县鑫达建筑有限公司施工队长万清算垫资承建被告 ...
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了解到原告宜佳公司的出租行为违反法律的禁止性规定，双方所签订的租赁合同是无效的。为此请求依法判令：1、确认双方所签订的租赁合同无效；2、判令原告宜佳 行为属原告宜佳公司的职务行为。因陈俊峰与鹤壁市合友房地产开发有限公司签订《房屋租赁合同》约定陈俊峰具有转租的权利，且2007年1月4日鹤壁市消防支队对鹤 ...
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投入使用。因此，双方的租赁合同因违反城市规划的强制性法律规定而无效。二是租赁标的房产违反消防的强制性法律规定。《中华人民共和国消防法》第十条第一款规定 下，不得投入使用，故租赁合同无效。租赁合同违反城市房地产管理相关规定，租赁物未在相关部门登记，被上诉人不具备出租人主体资格，至今未取得房屋产权证。2， ...
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和法律依据。第二，关于收取公共通道租金的问题。依照《中华人民共和国消防法》的规定，本案租赁合同的标的物属于公众聚集场所，必须留有疏散通道、安全出口等， 的情况下，一审判决仍然采信逾期证据，违反我国民事诉讼法和民事诉讼证据规则、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的 ...
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支付租金并超过15天，已构成重大违约；且未办理消防审批手续即擅自投入使用，已违反消防法的规定，通知被告林某某立即终止双方于2010年1月4日签订的《东百 ． 日，原告黄某某与案外人三信运营公司签订《金鼎购物广场房屋租赁合同》及《管理合同》各一份，租赁期限自2011年1月1日起至2013年12月31日止 ...
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公司，因此，第三人兴隆公司仅与第三人黄明莲之间形成房屋租赁合同关系，未与嘉柏公司形成房屋租赁合同关系。杨映豪与上述第三人均未形成合同关系。 第十条规定，当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。5、迷人的公司采取租赁经营的管理模式未损害公司股东的利益，未违反法律、行政法规的禁止性规定。该 ...
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不当。马爱平出租未经消防验收合格的房屋，违反了《中华人民共和国消防法》的规定，其出租房屋的行为应属无效。原审认定合同有效，判决答辩人承担房租损失、按 的消防要求。最高人民法院《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》的规定：“租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的， ...
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