，违反企业间不准相互借贷的法律规定，应认定无效。其后因拆借资金不能按时返还，五丰公司与台中公司补签购房合同，并于1998年9月30日又签订购房合同的补充协议，因台中公司始终未取得商品房预售许可证，上述购房协议违反《中华人民共和国城市房地产管理法》关于自建房不可转化为商品房买卖的 ...
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虽然不能以当事人违反《经济适用住房管理办法》的相关规定为依据确认借名购房合同无效,但根据民法通则和合同法的有关规定:“民事活动必须遵守法律,法律没有规定 的,应当各自承担相应的责任”。 同理,在张建成和多名法官检察官看来,对于为规避中央政府及各地政府实施的限购令而形成的借名购房合同,严重破坏了政策初衷 ...
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。保证合同的法律主体不具有双重身份，就是债权人、债务人和保证人。第三，从是否有偿来看，保证保险合同为双务有偿合同，保险人履行保险责任是以 ，房屋价格急剧下跌，大量银行因为无法收回贷款而破产。[4] 为了对中低收入家庭购房予以支持及稳定房地产市场，美国于1934 年通过了《联邦住房法案》（Federal ...
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年旺铺产权宣传，对购房者有一定的诱导作用，但朱劲浩未提供证据证明，其取得该宣传资料是在与华德公司签订购房合同之时。且双方签订的《 广告可能导致消费者作出错误决策，因而，房地产广告的真实性、合法性应当作为房地产开发商应当承担的法定义务，若有违反，开发商应当承担相应的法律责任。这样才能避免开发商不负责任的 ...
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阶段，然后分别分析一下每个阶段存在哪些风险，以及针对风险有哪些防范对策。 第一，准备订立合同的预售阶段。在这个阶段中，风险主要有以下几个：1.开发商的 一定还要仔细察看各个分项项目有没有都备案。因为《竣工验收备案表》对开发商有着严格的法律责任要求。只要将项目送交主管部门备案后，开发商就必须对楼盘当初的 ...
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时日，在此期间，很可能还出现过其他诸多的购房机会由于此项交易合同的成立而不在购房人的考虑之中，如要解除合同不仅此项交易目的不能实现，而其他机会也被丧失 合同，即认定其名为预约实为本约。鉴于上文所述，由于现行法律关于预约合同的空白，预约合同的违约责任追究对于认购人不利。该条解释为了保护认购人即买受人的 ...
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的真实意思表示。 防控对策： 如果开发商以各种理由在已签订购房合同的基础上，要求购房者再签订一份购房合同，应引起注意和警惕，需要仔细核对两份合同 履行义务一方负担。” 第117条：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的 ...
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的合同效力 对于该类合同的效力，目前不同法院尚有不同认识。 有的法院认为实际出资人存在恶意规避法律或国家政策的行为，属于《合同法》中关于违反法律、行政法规强制性 的必然结果。 四、借名买房合同的法律风险 在很多人看来，借名买房似乎是一种规避政策、“曲线购房”的有效方法，且这些购房者中也不乏节省了很多 ...
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，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约 这一条规定对购房人而言也提供了一种保护。当然，一旦诉诸法律，购房人的举证责任将是不可避免的，因此，在购房合同的签订过程中，第一步是非常重要的。 ...
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时，需要承担违约责任并且损害赔偿的条款。 另外，发展商在支付房产证时，为了阻止王某起诉，已经将购房合同原件收回，目前王某手头没有购房合同的原件，需要 ÷24.23平方＝187、、、元； 恳请贵会以法事实为依据，以法律为准绳，依法支持申请人的仲裁请求，谢谢！ 此致 、、仲裁委员会 代理人： 广东同益律师 ...
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