与担保 第五编 占有 第22章 占有 我先介绍一下第二编所有权。在所有权编有一个重大的改变，把我们过去按照生产资料所有制划分国家所有权、集体所有权和私人所有权的 它的动产、不动产，如土地使用权、房屋建筑、机器设备等合在一起，拟一个财产清单来设定抵押。其实这样的抵押在现行担保法上已经有规定。现行担保法第 ...
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土地全部系巫山县小三峡水泥厂备用矿山基地，并没有占用政府储备土地，其中没有取得土地使用权证的土地，原告已经支付了相关费用，是因为被告行政不作为造成的未取得相关 ，只要没有取得政府的批准文件和取得土地使用权，就没有占有、使用该土地的权利，其土地的性质仍属集体土地，土地所有者仍是农民集体经济组织。3、关于 ...
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诸多问题，进而导致农村宅基地使用权的流转问题变得相当繁复。 建国以后，在农业生产合作社的组建过程中，农民私有房屋及其所占有土地经历了特殊的演变过程。 的几个特点。首先，宅基地使用权是特定主体对集体土地的用益物权宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员 ...
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创设。林权并非一种具体的物权类型，它是国家、集体、自然人、法人或者其他组织对森林、林木和林地依法享有的占有、使用、收益或者处分的权利，包括森林、林木和 可以独立进行林木所有权登记，但作为土地上的定着物，它不能脱离土地所有权或使用权而单独存在，就像房屋不能脱离土地所有权或使用权一样。因此，虽然林木能作为 ...
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农村买地、租地建房。 七、城镇居民能否在农村购置宅基地？ 宅基地使用权是指农村居民为建造自有房屋对集体土地占有、使用的权利。我国农村宅基地在一定程度上 或者注销登记。 十二、什么是宅基地使用权证？ 宅基地使用证是指农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体同意，经乡（镇）人民政府 ...
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保护，。不难发现，这些规定中是从概括性、综合性角度使用土地使用权的概念，是指依法对各类土地的占有、使用、收益的权利。而在《城市房地产管理法》和《 在法律层面上，即物权立法中有必要明确规定土地的国家所有权和集体所有权。在土地国家所有或集体所有基础上产生的土地使用权既要维护使用人的合法权益，满足使用人生产 ...
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安置内容。 二是合同明确表明为购房人办理国有土地使用权证。开发商为了吸引购房者，一般在合同里面明确注明：开发商在房屋交付使用后一定期限内，按规定为购房人办理 ，但是，从其立法精神来看，这些条文主要的法律效果体现在国家对集体土地地行政管理上，旨在维持农业用地的数量，防止农用地特别是耕地被违法占用，保证 ...
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安置内容。 二是合同明确表明为购房人办理国有土地使用权证。开发商为了吸引购房者，一般在合同里面明确注明：开发商在房屋交付使用后一定期限内，按规定为购房人办理 ，但是，从其立法精神来看，这些条文主要的法律效果体现在国家对集体土地地行政管理上，旨在维持农业用地的数量，防止农用地特别是耕地被违法占用，保证 ...
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入校园。2008年元月5日，邓李供销社准备在该土地上建筑房屋时，庙李村委出面阻拦，双方就土地所有权发生纠纷，供销社由此向叶县人民政府申请确权。叶县人民政府 和使用权的若干规定》第四十二条适用于国有土地使用权的争议，本案中争议的土地属于集体土地建设用地使用权的争议，故其适用法律错误，具体行政行为违法， ...
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宪言违反与村委会签订的协议，强行在村集体土地上建造了24平米的房屋，孟宪言这一行为是非法占用，他更没有宅基证。在这种情况下，村委会出于他的经济 ，原有宅基剩余部分使用权收归村集体所有，同时又对拆迁户进行了补偿，并签订了协议。2008年春天，孟宪言违反与村委会签订的协议，强行在村集体土地上建造了24平米 ...
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