之间同等的租用权利和信赖利益受到法律保护。因此，次承租人优先购买权并非基于合同相对性取得，而是基于其使用租赁房屋的现状以及公平和效率原则取得。实际上，次 转租后，承租人对次承租人的行为向出租人负责。非法转租，出租人可以解除合同。2、承租人优先购买权受到严格限制从可以直接请求确认出租人与第三人房屋买卖 ...
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1月21日出生，汉族，住义乌市赤岸镇后山村。上诉人丁宪峰因饭店转让合同纠纷纠纷一案，不服义乌市人民法院(2003)义民初字第5859号民事判决，向本院提起上诉。 解除其与李建红间的转租合同。既然张祖庆未行使合同解除权，其即使作为出租人也不得对承租人和次承租人的合法房屋使用权加以非法干涉，其未经丁宪峰、 ...
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（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”之 任何的异议。换言之，出租人某某学校以默示的形式认可了两份转租合同的法律效力。 综上所述，本案转让合同是原告、被告双方当事人在平等自愿、协商一致的前提下订立的， ...
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日内，迁出中山路552号王某的房屋，并由孙某赔偿损失。 律师提示： 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。我国《合同法》第二百二 承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。根据《合同法》的规定，房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法转租，是指承租人征得出租人的同意 ...
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与舍傧名淑公司之间是否存在非法转租关系的问题。原审认为，武商购物中心与舍傧管理公司所签订的房屋租赁合同合法有效。合同前言部分约定由舍傧管理 赔偿“舍傧管理公司初次装修费用+设备折旧后的剩余价值+俱乐部6个月的经营收入总额”符合合同约定，依法应予以支持。争议焦点主要是初次装修费用和设备折旧后的剩余价值。 ...
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50000元，每月的25日交付；甲方所装饰的内室顶壁折合人民币40000元，合同执行，乙方付20000元，余额在2001年6月底前付清；甲方保证乙方正常经营 转租是否有效，租赁合同本身无效，转租同样无效。合同法第244条对转租作了规定，根据该条的规定，转租可分为合法转租和非法转租。合法转租是指承租人的 ...
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不当。四、一审判决漏列当事人，程序错误。导致本案纠纷发生的根本原因是北街居委会非法查封诉争房屋这一侵权行为，因此北街居委会才是本案真正应承担责任的最终主体。对此 房屋在转租期间，北街居委会实施了封房行为，致使牛莉与王莹之间的转租合同不能实际履行。我国《合同法》第一百二十一条规定：“当事人一方因第三人的 ...
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事务所律师。上诉人陈楚平与被上诉人高明市三新包装有限公司(以下简称三新公司)因租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市高明区人民法院(2004)明民一初字第807号民事判决， 证据，而其举出的仅仅是能证明三新公司存在非法租赁和非法转租行为的几份租赁合同，就连出租人同意转租的证明也是在陈楚平与三新公司发生纠纷 ...
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代理人滕建琼，吉首市腾飞法律服务所法律工作者。上诉人张海星因与被上诉人张朝霞租赁合同纠纷一案，不服湖南省吉首市人民法院（2010）吉民初字第704号民事判决，向本院 转租的，出租人可以解除合同。依此规定，承租人非经出租人同意，不得将租赁物转租给他人。在本案中，房东黄光英因被上诉人非法转租，行使了自己的 ...
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赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。非法转租时，当事人之间发生如下法律后果： 1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同 终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。 3、出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人，在出租人终止租赁关系时，出租人完全 ...
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