这种期房转让行为本身并不禁止，但利用转让进行倒买倒卖的炒作行为是不允许的。 内销商品房属于合法情形的，转让一般要通过以下手续进行办理： （l）签订转让合同：即 、县房屋土地管理局）进行，经该部门审核转让合同符合规定的，由经办人填写《预售商品房转让审批表》，报市房屋土地管理局审批； （3）经批准后，依法 ...
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种意见认为定金4万元应退还。理由是依照我国《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，李先生与开发商签订的《 为商品房买卖合同。故双方不应受到《认购意向书》的约束。 那双方对《预售商品房买卖合同》未签订成功是否有过错呢。是没有的。因为未达成正式的合同， ...
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种意见认为定金4万元应退还。理由是依照我国《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，李先生与开发商签订的《 为商品房买卖合同。故双方不应受到《认购意向书》的约束。 那双方对《预售商品房买卖合同》未签订成功是否有过错呢。是没有的。因为未达成正式的合同， ...
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所有权由房地产开发企业转移给预购人。预购人按预购商品住宅合同规定，验收预购商品房符合合同约定要求后，取得对该购买的商品住宅的占有和使用的权利，但是 开发商；开发商在处理债务纠纷或人民法院因诉讼对开发商的预购商品房采取查封、扣押等措施限制时，若该预售商品房的所有权未转让给购房人，购房人的权益将受到损失。 ...
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普益投资有限公司(以下简称香港普益公司)、厦门市第三建筑工程公司(以下简称三建公司)预售商品房合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告 约定:若不能按期交付房产，每逾期一天，由违约方向对方给付相当于上述商品房价款0?67‰的违约责任金。同日双方又签订了《补充协议》，该协议第二 ...
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开发有限公司(以下简称泰合公司)、原审第三人中国银行湖北宝丰支行(以下简称宝丰支行)预售商品房纠纷一案，不服湖北省高级人民法院(1997)鄂民初字第24号民事判决，向本院 公证仲裁等条款。同日，泰合公司、中振公司与宝丰支行以另一份商品房买卖合同(该合同除总售楼价款、房屋建筑面积、付款方式、方法等内容外 ...
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香港正辉实业有限公司(简称正辉公司)因与被上诉人福州耀华房地产有限公司(简称耀华公司)预售商品房合同纠纷一案，不服福州市中级人民法院(1998)榕民初字第112号民事判决，向 ，正辉公司与耀华公司双方所签订的十份《耀华--晨光花园别墅预售(购)合约书》是双方当事人的真实意思表示，在签订合同时耀华公司已 ...
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开发公司(下简称岳峰公司)因与被上诉人福建福辉首饰有限公司(下简称福辉公司)预售商品房合同纠纷一案，不服福州市中级人民法院(1999)榕民初字第45号民事判决，向 ，1994年12月20日，岳峰公司与福辉公司签订一份《预购商品房协议书》，甲方盖章单位为福州市郊区台江镇房地产开发公司(即现岳峰公司)紫阳 ...
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交易结果不正义的情形时有发生，适当的外部干预平衡合同自由和正义实属必要。 本案属于预售商品房买卖合同纠纷，双方交易的是期房而非现房。首先，被告作为全国知名的 的解释，以便限制权利滥用，维护正常交易秩序，保障消费者利益，体现正义精神。预售合同是格式合同，一份正规合同文本包含了大量的信息，但销售方对此早已 ...
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合同中并不事先转移房屋所有权，虽名为按揭合同，实质上仍为抵押贷款合同。预售商品房按揭纠纷的处理实质上是对购房者、开发商与抵押贷款提供银行三方面关系的 合同中的抵押、回购的具体条款加以确定的抵押担保合同和保证担保合同。审理商品房按揭纠纷案件，必须首先明确这些合同及其体现的法律关系之间的关系。 司法实践中 ...
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