抵押权的约定，双方仅达成了一致的意思表示，但房屋是不动产，其抵押权的设定出当事人签订书面的抵押合同之外，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的 ，三亚市城郊人民法院还对部分房屋采取了执行措施予以处置，三亚工行未办理房屋的抵押登记，不能对抗上述其他权利人。虽然三亚工行仍然持有对二化建享有使用权土地的 ...
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洛阳医药公司)因与被上诉人中国工商银行洛阳分行瀍河支行(以下简称工行瀍河支行)借款合同纠纷一案，不服洛阳市中级人民法院(2001)洛民一初字第122号民事判决， 部门的签字备案，符合设定不动产抵押的有关法律、司法解释。洛阳医药公司应按借款合同、最高额抵押合同及协议书的约定履行合同义务及承担违约的后果。 ...
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本金4950000元及利息、违约补偿4479444.48元，并约定：在过户期间将抵债物业抵押给原告，同时由郑德胜对该债务承担连带保证责任。同日，三方还签订 。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条关于不动产抵押应当办理抵押物登记的规定，应认定双方的抵押合同未生效。故此，原告主张抵押权无据，本院不予支持 ...
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笔者将从二者区别开始论述。首先，区别在于一个字：物，抵押担保中担保的对象是物，可以是动产，亦可是不动产。而保证担保中虽然有时也涉及物，但从本质上 房屋做了抵押，此行为的效力如何?第二，甲乙丙三方签订了抵押合同，但未办理抵押登记。此抵押权是否生效?第三，即使抵押权生效，是否可以未经对债务人乙的诉讼，直接 ...
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《担保法》第四十一条 “当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的（指不动产、汽车抵押），应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。” 抵押 被告办理产权证的？《城市房地产转让管理规定》第七条明确规定“当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书”。没有原告持房产权证的配合，被告无法办理房产证 ...
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合同,合同必须是书面形式。按法律规定应办理抵押登记的,按规定到不同的登记部门去办理抵押登记手续,抵押合同自登记之日起生效。第三,对法律没有规定办理抵押登记 渠道来核实担保财产的真实性、合法性。抵押权人应当要求所接受抵押财产凭证应一律为原件。对数额较大的不动产要求抵押人提供有关机构所作的资产评估报告。...
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差旅费）和其他相关费某。2010年12月14日，原、被告对所涉房产办理了不动产抵押登记，即日原告向被告周甲的账户发放了借款1800000元。借款后，被告周甲、 借款合同》、与被告周甲、薛甲、周乙、董某某之间签订的《个人最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效 ...
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的成本价为6,046,975元(根据 5，500元/平方米计算),而上述房屋根据《商品房销售合同》的写就仅售360万元，凯臣公司的郑宇光作为销售代理，所 行为无效。由于本案的抵押物为不动产，根据法律规定，债权人取得抵押权必须同时具备主客观要件，即订立书面合同及办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 ...
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。2009年7月21日，鹤城信用社与金顺房产公司签订1份《最高额抵押合同》，金顺房产公司以其位于城东新区3号小区的9996.96M2的土地使用权 的使用权。根据《中华人民共和国物权法》第四十条规定：“所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。……”和《最高人民法院》第113条“以自己 ...
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、抵押合同、抵押物登记证。证明原告与恒宇水电存在合法有效的抵押合同关系，并为抵押物办理了合法有效的抵押登记手续。3、核定贷款指标通知、借款转存凭证。证明 水电的抵押电站优先受偿。另外，本案中不仅存在物的担保（水电站动产及不动产的抵押），还存在人的保证，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条的相关规定， ...
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