和规章规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定精神，房屋买卖未经房产行政主管部门登记不发生所有权转移的法律效力， 房地产登记机关的登记机关的登记行为的合法性。“行政先行”是指先通过行政诉讼对房产登记行为进行合法性审查，以确定是维持还是撤销登记行为。然后在民事诉讼中 ...
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未付清房款而引发诉讼。鉴于本案的实际情况，本院责令当事人按58万元的房屋买卖契约补办有关手续。对于原告的诉讼请求应予以支持。据此依照《中国人民共和国民法 。由于被告对13万元欠款拖欠不付，才引发原告诉讼。由于58万元房价的买卖契约未经房产交易部门审核，故该契约尚未生效。法院在审理中发现当事人的错误行为 ...
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妻。上诉人莆田市晟隆房地产开发有限公司因与被上诉人黄加德、黄秀治商品房买卖合同纠纷一案，不服福建省仙游县人民法院（2010）仙民初字第1024号民事判决， 、原审法院认定事实错误；原审判决既然在判决书中称“经审理查明……《商品房买卖合同》、《房产回购协议》、《贷款合同》的证据能互相印证，本院予以确认” ...
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受人被告李斌对前买受人原告王静与出卖人宏明公司订立商品房买卖合同并实际交付房产客观明知；在此情况下李斌再与宏明公司就同一套房产签订买卖 足额收取收条上载明款项，证据不足，均不予采纳。原审法院依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六 ...
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以下简称西安电梯公司）与原审被告湖南华苑房地产开发有限公司（以下简称华苑房产公司）买卖合同纠纷一案，株洲市天元区人民法院于2008年12月31日作出（ 变更为湖南华苑房地产开发有限公司。原一审判决认为：原告与被告签订的电梯设备买卖合同及电梯设备安装合同是双方当事人的真实意思表示，双方应当依约履行。原告 ...
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明确了房屋总价、支付方式、首付金额，具有可操作性；原告是某房产的加盟店；买卖双方在签订正式买卖合同前不能联系，由中介居间，符合一般交易习惯。根据双方 成功完成居间事项，通知被告等三产权人在2009年12月15日上午到原告公司签订买卖合同。根据被告提供的、原告无异议的2009年12月通信记录，12月13 ...
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卖给日杂公司，该公司对此仍未提出异议。出租方郏县房产处的权利在该房产买卖时已转让给日杂公司。根据《中华人民共和国合同法》第236条“租赁期限届满 权的主张没有事实依据，王存玲与日杂公司经过平等协商，自愿签订的房屋买卖协议系有效民事行为。请求维持平顶山市中级人民法院作出的（2005）平民再终字第61号 ...
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，女，现年55岁，被委托人：王传杰，男，28岁。委托人与被委托人系买卖关系，委托人授权被委托人全权代表本人及全体共有2人，申办座落于邓州市汲滩镇新镇大道 邓州市房管局通知双方暂时收回给王传杰颁发的房权证和共有权证，待双方的房产买卖纠纷解决后，再作处理。王成杰夫妇对行政诉讼申请撤诉，该院裁定准予撤回起诉 ...
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房产过户时必须出卖方夫妻双方持身份证明和结婚证重新签订统一格式的买卖合同才能办理房产过户，本案中，被告妻子并没有在卖房协议中签字，现在被告夫妻双方 高压开关有限公司的集资房，1993年3月10日颁发房产证时，房产证上载明“住户对房产只有使用权和继承权，无转让权和出租权。”此种类型的房屋现在如果单位同意 ...
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上述款项骗取后，又偷偷将合同约定的房产进行了转让，导致被告买房的目的无法实现，故提起反诉，同意解除房屋买卖合同，依法判令原告返还购房款150000元 原被告协商房屋的价款150000元，赔偿款110000元作为定金，原被告又签订了房屋买卖合同。2010年02月22日原告、被告、被告的母亲三人到安阳鼎盛 ...
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