的、权属清晰、能办理权属登记并能给购房者颁发物权证书的住宅房屋而言的。它是指在农村宅基地、集体建设用地，（集体建设用地有广义和狭义之分。 中强调，加强农村宅基地管理，严禁城镇居民在农村购买宅基地。2007年国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村 ...
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看，现行的城镇国有土地使用权、乡村企事业建设用地使用权以及农村宅基地使用权之标的物都是用于建造房屋和其他地上工作物的土地，因此，将来我们可以将其 借助税收手段调节土地的利用。 需要特别说明的是农村宅基地使用权。目前，农村宅基地是由集体按照一定标准无偿分配给本集体经济组织成员无限期使用的，这种使用带有 ...
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的、权属清晰、能办理权属登记并能给购房者颁发物权证书的住宅房屋而言的。它是指在农村宅基地、集体建设用地，（集体建设用地有广义和狭义之分。 中强调，加强农村宅基地管理，严禁城镇居民在农村购买宅基地。2007年国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村 ...
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参见万金湖：《论农村房屋买卖及宅基地法律规定》，载《湖南商学院学报》2006年第4期，第77页。 9 孙碧艳、曾喜春：《农村宅基地使用权流转的法律探悉 10期，第105页。 10 龙翼飞、徐霖：《对我国农村宅基地使用权法律调整的立法建议兼论小产权房问题的解决》，载《法学杂志》2009年第9期，第29 ...
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房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。 因此，我们建议最好不要购买乡产权房，已经 对于那些在农村集体建设用地和宅基地上建设的小产权房，在政策上则要加以区分，要尽量利用经济手段、用科学发展的长远眼光来提出对策，解决问题。 1. ...
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》规定:加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。国务院办公厅下发的《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定：农村住宅用地只能分配给本村 ，农村居民当然也有权购买城市里的房屋。那么现在城镇居民不能买农村宅基地的问题，就顺利的解决了。 2、城乡一体化发展。中国长期以来的城乡二元化 ...
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角度看，现行的城镇国有土地使用权、乡村企事业建设用地使用权以及农村宅基地使用权之标的物都是用于建造房屋和其他地上工作物的土地，因此，将来我们可以将其 借助税收手段调节土地的利用。需要特别说明的是农村宅基地使用权。目前，农村宅基地是由集体按照一定标准无偿分配给本集体经济组织成员无限期使用的，这种使用带有 ...
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与有关部门共同研究，妥善处理。社员在宅基地上种植的果树和竹木等，均应归社员所有。（二）房屋问题人民法院审理房屋案件，必须根宪法和有关政策、法律， 这些案件，必须在党委的直接领导下，配合有关部门，调查研究，弄清事实，根据“农村人民公社工作条例修正草案”和党的有关政策、法律，提出处理意见，尽量进行协商解决 ...
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房屋所有权，而该部分房屋所有权的让与必然导致宅基地使用权的一并转让。由于农村宅基地系农村集体经济组织基于农民作为集体组织成员而分配给农民修建住宅使用的，有 占有、使用。根据国务院办公厅于1999年颁布的《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见》：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民 ...
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的土地所有权不再属于个人所有，但这并未剥夺作为生活所用的个人土地所有权（包括农村宅基地以及城市的房屋用地）。75宪法第9条规定了：国家保护公民的劳动收入、 应有的对待，那么当我们没有将市场经济改革之初公产私化过程中的不平等资源分配问题解决掉，越强调自由的绝对性将导致既得利益者通过市场获得其不应得的资源 ...
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