的效力问题 公房使用权能否进入市场流转以及如何交易问题，是随着城镇住房改革不断深化和展开产生的一个现实问题。《城市公有房屋管理规定》明确禁止自由转租和买卖 承租人或原承租代表人的继承人起诉要求确认房改协议无效的，法院不应作为民事案件受理。此类案件类似单位内部分房纠纷，法院不能用公权干预产权人依法处分其 ...
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承包经营户（以下简称代文旭户）与被上诉人代文先农村家庭承包经营户（以下简称代文先户）农村土地承包合同纠纷一案，彭水苗族土家族自治县人民法院于2010年6月30 代文先户诉称：其与被告于2003年10月23日订立买卖房屋契约的同时附带订立了田地租用协议，被告在履行契约第五条内容三年后拒不继续履行田地租用 ...
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徐春芹。3、2000年3月15日抵押人华威加油站与抵押权人海城市耿庄农村信用合作社签订了抵押物续期手续。二审法院认为，海城市法院已于2001年12月4日对 于晓东此项申请再审理由，应予支持。关于于晓东与梁祥旭签订买卖华威加油站协议的效力问题，《中华人民共和国担保法》第49条第一款规定：“抵押期间，抵押 ...
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买卖合同的利害关系人，其有权请求确认该买卖合同的效力。鉴于宋城拍卖公司先后订立几份成交确认书，也是造成纠纷的原因之一，可在诉讼费承担上有所体现 营业房的诉讼请求。 四、驳回原告马春雅自2007年11月21日起赔偿房屋租赁费损失的诉讼请求。 案件受理费9300元，财产保全费3220元（共计12520元） ...
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提出的解决方案，既解决了纠纷，又依法维护了双方的合法权益，体现出一审法官较强的法律适用能力。 【案情】 原告：呈贡县农村信用合作社联合社。 法定代表人李艳 内发生所有权变动的不影响租赁合同的效力，即房屋所有权变更租赁合同仍然有效，体现了买卖不破租赁的立法原理。所谓买卖不破租赁是指租赁物所有权发生变动后 ...
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田土转让协议》无效，判令被告返还原告两个人承包田地，并由被告承担本案诉讼费用。被告余XX农村承包经营户辩称：原告诉称不属实，原、被告买卖房屋时协商的 知道原、被告当年转让土地的情形，但现任组长代表发包方对转让行为的追认同样具有法律效力。综上，《田土转让协议书》已依法成立并生效，原告要求确认该协议无效的 ...
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履行必要的管理程序的前提下， 应该允许设立与国有出让土地使用权期限、内容、效力、市场价格相当的集体出让土地使用权， 使集体出让土地使用权直接进入国有出让土地 资源 和失地农民权益受损。 4、有效及时地司法救济是农村问题法制化的中心环节 设立征地与拆迁补偿纠纷司法救济的绿色通道或行政直诉（以书面形式直接 ...
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的效力问题 公房使用权能否进入市场流转以及如何交易问题，是随着城镇住房改革不断深化和展开产生的一个现实问题。《城市公有房屋管理规定》明确禁止自由转租和买卖 承租人或原承租代表人的继承人起诉要求确认房改协议无效的，法院不应作为民事案件受理。此类案件类似单位内部分房纠纷，法院不能用公权干预产权人依法处分其 ...
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律师事务所律师。申请再审人刘东峰与申请再审人刘西更、王崇峰合同纠纷一案，舞钢市人民法院于2009年11月6日作出(2009)舞民初字第611号民事判决。 被告双方用来建房的土地属于农村集体所有土地，使用权人只能在地上建造房屋等建筑物，但不得出租、买卖或变相买卖。而原、被告签订的协议主要目的是合作建房并 ...
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委托代理人王晋，广东大同律师事务所律师。上诉人广州市二商老干部活动中心因房屋财产权属纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2005)越法民三初字第512号 向本院提起上诉，认为：一、关于民生公司与上诉人的租赁合同的真实性和效力问题。上诉人成立于1986年，于1996年经广州市机构委员会批复为非盈利性事业 ...
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