买卖案件有约束力。农村房屋买卖纠纷在近几年在审判实践中做出来相应调整。 北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷 合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的 被拆迁人补偿安置的，拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，房屋承租人可以申请房屋拆迁主管部门对拆迁补偿安置争议进行裁决。这里的 ...
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人无关，其不能以此作为房屋买卖协议的抗辩理由。 三、目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以此确认 的规定。笔者认为审理此类案件需要认真审查房屋买卖的现实情况，包括合同是否已经履行、房屋的权属等。判决要以有利于妥善解决纠纷、有利于规范交易行为为指导，起到 ...
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事务所法律工作者。上诉人李添羽、从延林与被上诉人李海龙因确认房屋买卖合同效力纠纷一案，不服辽中县人民法院（2006）辽民房字第32号民事判决，向 已不复存在，而持“2101518号”的产权证与丛延林形成买卖协议，而将李海龙所有的房屋产权证为“００７３９７号”的房屋交付给丛延林。使丛延林误认为产权证与 ...
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黄胜平，原审被告刘勋昌，原审第三人刘敏全，江西汇益房地产发展有限公司房屋买卖合同效力纠纷一案，前由全南县人民法院于2008年3月3日作出（2007）全民一初字第 持该证在全南县农村信用合作联社营业部办理了抵押贷款。2006年4月3曰，刘勋昌、邹衍平、刘敏全、黄胜平四人签订了一份协议书，协议约定由刘勋昌 ...
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不断推进，农村房地产市场也日趋活跃，农村房屋买卖特别是农村住宅的买卖数量上升明显，纠纷发生率较高，其中买卖行为的效力是法院解决此类纠纷的难点，其中两上突出的问题是 将此三间平房出售给成某。协议签订后，成某付清房款后入住。毛某诉至法院，请求确认秦某与成某之间的房屋买卖行为无效。法院认为，依据土地管理法的 ...
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(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。 二、浅谈房屋买卖存在的几种类型 1、关于农村房屋买卖协议效力 近年，农村的房地产市场逐渐活跃，农民往往将其在宅基地上 或外村村民，有的是外来打工者，还有的则是城镇非农业户口居民，在类似的房屋买卖中产生的纠纷也较多。该类案件诉至法院后，涉及的首要问题即是：合同是否 ...
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年9月21日协商，由被告购买原告位于北京市石景山区黑石头板凳沟满井村的房屋，原告收取被告购房款7000元。1988年11月双方立契。当时原告系板凳沟 购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点 ...
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与被告于1988年9月21日协商，由被告购买原告位于北京市石景山区某村的房屋，原告收取被告购房款7000元。1988年11月双方立契。当时原告系板凳沟 农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继“画家村”系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和 ...
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与被告于1988年9月21日协商，由被告购买原告位于北京市石景山区某村的房屋，原告收取被告购房款7000元。1988年11月双方立契。当时原告系板凳沟 农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点 ...
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与被告于1988年9月21日协商，由被告购买原告位于北京市石景山区某村的房屋，原告收取被告购房款7000元。1988年11月双方立契。当时原告系板凳沟 农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点 ...
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