物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。 第一章物业管理区域 交纳停车管理服务费。 第十一条乙方应与业主或物业使用人签订书面的《停车协议》，明确双方在停车位使用及管理服务方面的权利义务关系。 第十二条本物业管理 ...
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物业管理相分离的原则，选聘具有相应资质等级的物业管理企业进行前期物业管理，签订前期物业管理服务合同。新建居住房屋建筑面积3万平方米、非居住房屋1万平方米以上 应当征得相关业主、业主大会或业主代表大会、物业管理企业同意后，方可办理有关审批手续；经批准的，应当与物业管理企业签定协议，并支付费用。第三十八条 ...
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物业管理相分离的原则，选聘具有相应资质等级的物业管理企业进行前期物业管理，签订前期物业管理服务合同。新建居住房屋建筑面积3万平方米、非居住房屋1万平方米以上的 征得相关业主、业主大会或业主代表大会、物业管理企业同意后，方可办理有关审批手续；经批准的，应当与物业管理企业签定协议，并支付费用。 第三十八条 ...
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3、由被告承担本案诉讼费。被告孙某辩称，1、原告不履行物业管理服务协议，不提供物业服务，小区电梯经常出现故障，长时间不进行检修；小区生活垃圾长期裸露 物业服务合同。 ”故原告君X公司与湖南长勘房地产开发有限责任公司签订的《前期物业服务合同》系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同 ...
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住宅每月每平方米1.30元（包括保洁费、保安费、电梯水泵运行费等费用），商铺物业管理费为建筑面积每月每平方米1.70元（包括保洁费、保安费、电梯水泵运行费等 受法律保护。本案中，原告与上海亿兆房地产发展有限公司签订《前期物业管理服务合同》以及补充协议均合法有效，对原、被告均具有法律约束力。原告依据合同 ...
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管理费，原告催讨未果，遂涉讼。以上事实，由原告提供的物业管理全权委托合同、补充协议及物业服务合同、上海市房地产登记册、统一发票、律师函及投递邮件清单、 物业管理。本案所涉的物业管理部分属前期物业管理，原告作为开发商选聘的前期物业管理企业，为该小区提供前期物业管理服务；部分为该小区业委会成立后，原告与业 ...
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，维修质量合格率达到90％以上，并建立回访制度和健全回访记录；12、保安封闭管理、24小时执勤、门卫、巡逻、保安人员配有明显标志，实行外来车辆登记查询制度。 ，原告（乙方）与上海A房地产开发有限公司（甲方）签订《A住宅小区前期物业管理服务合同》终止协议一份，双方约定，自2010年9月1日起，双方签订的 ...
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维修质量合格率达到90％以上，并建立回访制度和健全回访记录；12、保安封闭管理、24小时执勤、门卫、巡逻、保安人员配有明显标志，实行外来车辆登记查询 合同》、重新审核表、房地产登记簿、照片、《A住宅小区前期物业管理服务合同》终止协议、A房地产开发有限公司的营业执照、情况说明；被告提供的照片以及当事人的 ...
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，维修质量合格率达到90％以上，并建立回访制度和健全回访记录；12、保安封闭管理、24小时执勤、门卫、巡逻、保安人员配有明显标志，实行外来车辆登记查询制度。 ，原告（乙方）与上海A房地产开发有限公司（甲方）签订《A住宅小区前期物业管理服务合同》终止协议一份，双方约定，自2010年9月1日起，双方签订的 ...
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，原告（乙方）与上海A房地产开发有限公司（甲方）签订《A住宅小区前期物业管理服务合同》终止协议一份，双方约定，自2010年9月1日起，双方签订 收费标准的基础上酌情扣减0.10元/月/平方米。至于滞纳金，由于被告并非无故拒付物业服务费，故对于该项诉讼请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法 ...
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