规划许可证期满自行失效。 第四十三条 任何单位和个人不得擅自更改房地产国有土地使用权出让合同中约定的规划条件。确需调整用地性质、容积率及其他与容积率有关的 许可证的建设单位划拨国有土地使用权的；（十）对未提供规划部门出具的按规划建设证明文件发放房屋预售许可证的和房屋产权证的；（十一）对改变规划用途查处 ...
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十八条业主委员会应当在选举产生之日起30日内，将业主委员会和名单报当地房地产管理部门备案，同时抄报当地社区居委会。业主委员会备案时，应提交以下资料：（ 预售）之前，制订前期物业管理服务方案，并作为商品房预售方案的组成部分，在办理物业预售许可证时提供。物业管理服务方案应包括以下内容：（一）根据建设部示范 ...
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与一些客观情况相悖。我国《房地产管理法》没有将办理合建审批手续和土地使用权变更登记手续规定为合资、合作开发经营房地产合同生效的条件，也没有该方面禁止性规定。 并获通过，电影院已建成并获得了电影放映经营许可证，如该合建行为为无效行为，对于承担了全部建设资金的某公司来讲，其权益岂不岌岌可危？上述两例说明 ...
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取得的财产，依法应予返还。但因故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实而导致合同无效的，买受人依法可以请求出卖人退还购房款及利息，并可以请求出卖人承担不 的解释》第二条、第九条之规定，判决如下：被告濮阳市利易生房地产开发有限公司于判决生效后10日内退还原告购房款145000元及利息（自2007年1月12 ...
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取得的财产，依法应予返还。但因故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实导致合同无效的，买受人依法可以请求出卖人退还购房款及利息，并可以请求出卖人承担不 的解释》第二条、第九条之规定，判决如下：被告濮阳市利易生房地产开发有限公司于判决生效后10日内退还原告购房款100000元及利息（自2007年1月11日 ...
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的；(十)未取得预售许可证擅自预售商品房的；(十一)违反合同约定拖欠工程款的；(十二)工程质量低劣或者发生重大质量事故的。本次年检与重新核发房地产开发企业资质 ，市建委予以核发《房地产资质证书》；未参加年检或年检不合格的企业，市建委将降低或取消其房地产开发资质，不予办理房地产开发项目的手续。 二00二 ...
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的土地使用权设定登记，主城九区的土地使用权项目转让变更登记(未办理房屋预售许可证前的转让行为)；2．领事馆的土地房屋权属登记；3．主城九区的 依职权更正登记(1)登记机构进行外业调查；(2)查阅《房地产登记簿》及原土地房屋文档；(3)经审核符合更正登记条件的，登记机构将更正登记结果在土地房屋所在地张贴 ...
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图中的基础设施配套、公共建设配套、绿化率等项目进行审查，经批准并办理房地产开发项目建设条件意见书后，方可到规划、建设、土地等部门办理规划用土地许可证， 、招投标、抗震设计审查、土地使用权证、商品预售许可证、竣工综合验收等相关手续。对未列入２００１年度开发计划而开工建设的项目，我委将依照有关法律、法规、 ...
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了《南宁市房地产开发项目综合验收暂行办法》，取消了由政府部门组织的住宅小区建设的综合验收。但南宁市人民政府随后规定取得商品房预售许可证的开发项目实行交付使用条件备案 ，考虑到6号楼在2006年就交付使用，原告2007年购房时房屋已完全具备办理入伙手续的条件。原告此提法较为合理公允，本院予以采信。故本案 ...
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了《南宁市房地产开发项目综合验收暂行办法》，取消了由政府部门组织的住宅小区建设的综合验收。但南宁市人民政府随后规定取得商品房预售许可证的开发项目实行交付使用条件备案 ，考虑到6号楼在2006年就交付使用，原告2007年购房时房屋已完全具备办理入伙手续的条件。原告此提法较为合理公允，本院予以采信。故本案 ...
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