问题。笔者将从二者区别开始论述。首先，区别在于一个字：物，抵押担保中担保的对象是物，可以是动产，亦可是不动产。而保证担保中虽然有时也涉及物，但从 房屋做了抵押，此行为的效力如何?第二，甲乙丙三方签订了抵押合同，但未办理抵押登记。此抵押权是否生效?第三，即使抵押权生效，是否可以未经对债务人乙的诉讼，直接 ...
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无效的情形，即使未办理产权过户手续，也不会影响房屋买卖合同的效力。二、丰乐信用社可以以抵押合同享有优先受偿权债权行为是指直接引起债权关系成立、变更或 直接导致标的物所有权的转移和担保物权的设立，因此订立合同的行为是债权行为。而动产的交付和不动产的过户登记与抵押登记才是直接导致物权变动的物权行为。可以说 ...
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、抵押合同、抵押物登记证。证明原告与恒宇水电存在合法有效的抵押合同关系，并为抵押物办理了合法有效的抵押登记手续。3、核定贷款指标通知、借款转存凭证。证明 水电的抵押电站优先受偿。另外，本案中不仅存在物的担保（水电站动产及不动产的抵押），还存在人的保证，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条的相关规定， ...
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一式二份，签订当日生效） 四、双方签订日期（2013年7月3日） 车辆抵押合同内容： 鉴于甲方欠乙方借款人民币（大写拾万元整暂时不能偿还，甲方为担保 继续办理抵押手续。 经过就是这样；从我个人角度认为，法院关于动产已经查封一年，继续查封没有太大意义，车辆报废了对方同样要承担赔偿。而且张是在裁定查封期限 ...
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、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。”本案所涉抵押物系座落于抚顺市露天区的城市房地产，参照《担保法》的上述规定，应办理抵押物登记；因未办理抵押物登记，故该抵押合同虽已经成立，但依法不发生法律效力。因此，长城公司沈阳办关于确认其对抵押 ...
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份；证据8：他项权证八份；证据9：动产质押登记书一份。证明：抵押合同办理了抵押登记，抵押合同合法有效。第四组证据：证据10：贷款到期通知书 股份有限公司宽甸满族自治县支行偿还借款本金55，649，409.61元及相应利息（利息按合同约定计算至判决确定的给付之日止）。二、原告中国农业银行股份有限公司宽甸 ...
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银行依约向强盛公司发放贷款3090万元并与强盛公司办理有关动产抵押手续后，由于强盛公司未按合同约定按期足额支付利息，故华夏银行有权宣布已发放的全部 ，还应按罚息利率6.903%计收复利）。二、华夏银行有权以强盛公司抵押的抵押物登记证号码为3202832005字第0010号项下的机器设备折价或者以拍卖、 ...
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合作社（以下简称城中信用社）与河南中迈永安碳素有限公司签订借款合同一份，合同约定借款人河南中迈永安碳素有限公司向贷款人城中信用社借款的金额为400万元；借款 赵进军也没有履行担保义务，引起诉讼。以上事实由原告提供的借款合同、抵押合同、动产抵押登记证书、保证书、借款展期协议书、借款借据、董事会决议、豫银 ...
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了登记，韩庄信用社享有优先受偿权。远邦铜业制品厂未进行抵押物登记的物品，抵押合同未生效，韩庄信用社不享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一 四、抵押权人汤阴县韩庄农村信用合作社对袁平以汤财押字第250号企业动产抵押物登记证项下抵押财产（详见清单）享有优先受偿权。五、驳回汤阴县韩庄农村信用 ...
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抵押。但随着社会经济的发展，一些适用不动产变动规则的动产，如飞行器、船舶、汽车等，也可以设定抵押；不动产物权，如土地使用权，包含巨大的经济价值， 抵押权登记实行强制登记制度，抵押权登记应当作为抵押权生效的要件，当事人订立书面抵押合同后未办理抵押登记，抵押权不能对抗第三人。 林地使用权和森林、林木等森林 ...
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