中园巷4栋5号。申请再审人白宝亮、谭新芳与被申请人张吉勇商品房预售合同纠纷一案，前由石河子市人民法院作出（2000）石民初字第1369号民事判决。宣判 ，原审程序违法的申诉理由无法律依据，其理由不能成立。二、《商品房销售管理办法》第十六条：商品房销售时，房地产开发企业和买售人应当订立书面商品房买卖合同 ...
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的核准和监督管理工作，现将有关问题通知如下：1.开发企业在销售商品住宅前，必须制定“公约”，并报北京市居住小区管理办公室。2.开发企业在办理商品房预售许可证时，必须提经北京市居住小区管理办公室核准的“公约”。3.开发企业在销售商品房时，必须向购房人明示“公约”的内容，并与购房人和物业管理企业签署遵守 ...
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管理，维护开发企业、产权人和物业管理企业的合法权益，维护物业管理的正常秩序，根据建设部《商品房销售管理办法》（第８８号令）和市政府办公厅《关于规范和 ，必须制订“公约”，并报北京市居住小区管理办公室。２．开发企业在办理商品房预售许可证时，必须提供经北京市居住小区管理办公室核准的“公约”。３．开发企业在 ...
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予公布，自公布之日起施行。市长 郭金龙二〇〇八年十二月六日北京市城市房地产转让管理办法第一章总则第一条为了规范城市房地产转让行为，保障当事人的合法权益，促进房地产市场 第十七条、第三十六条的规定拟订房地产买卖和商品房预售的合同示范文本。第五十七条本办法自2003年12月1日起施行。1984年8月11日 ...
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自2003年12月1日起施行。代市长王岐山二○○三年九月二日北京市城市房地产转让管理办法第一章总则第一条为了规范城市房地产转让行为，保障当事人的合法权益，促进房地产市场 第十七条、第三十六条的规定拟订房地产买卖和商品房预售的合同示范文本。第五十七条本办法自2003年12月1日起施行。1984年8月11 ...
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、开发经营业绩等确定。房地产开发企业按资质等级分为4 个等级。其资质标准和管理办法，按省政府有关规定执行。第十五条核定房地产开发企业资质等级的审批权限 开发企业无正当理由不得使已动工的开发项目停工或拖延施工。第五章房地产经营管理第二十六条商品房预售实行许可证制度。第二十七条房地产开发企业申请办理商品房 ...
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，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上；(五)已经确定商品房的施工进度和竣工交付日期；(六)已经与在本市注册登记的银行(以下称监管 了前期物业管理服务合同；(八)取得商品房预售许可证。第二十一条房地产开发企业需预售商品房的，应当向房产转让行政主管部门提出申请，并提交证明符合本办法第二 ...
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房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。第三十三条房地产开发企业应当按照商品房预售合同约定向商品房预购人交付商品房；商品房预购人应当按照合同约定缴纳 ；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十二条违反本办法规定，开发企业未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由县级以上房地产开发主管部门责令停止 ...
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交易当事人同时办理房屋所有权、土地使用权证书及其他交易手续。县级以上人民政府房地产、土地管理部门在办理房地产交易手续时，应当本着便民高效的原则，相互配合，事前沟通 ，并可处５０００元以下罚款。第二十条违反本办法规定，擅自预售商品房的，对于符合商品房预售条件的，由房地产管理部门责令其限期改正，并可处已收 ...
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在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。根据我国传统的民法理论，抵押的标的 支行虽然签订了《流动资金借款合同》，用途为采购钢材。这显然与建设部《城市房地产抵押管理办法》关于预售商品房抵押贷款用途规定不相符合。4、必须按规定办理预售 ...
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