文书的转递。但协和公司与王某某签订《上海市外销商品房预售合同》后，至今该合同未办理公证手续。原审法院另查明，上海市静安区人民法院(1998)静民初字 及预售登记等费用港币34,421元不再主张。原审法院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。协和公司与王某某签订的《上海市外销商品房预售合同》系双方 ...
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，陈新学诉至本院。请求判令吴明超返还购房定金30000元并负担本案诉讼费用。河南省新蔡县人民法院一审认为：三和公司委托吴明超处理建房中的一切事务，三 出售给陈新学时，该房屋尚未建成，故属于预售行为。根据房地产相关法律规定，商品房预售应取得相关部门颁发的预售许可证，而本案中，三和公司至今未取得预售许可 ...
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收据，可以确定原、被告之间达成了商品房预售合同。依照法律规定，商品房预售首先应取得预售许可证、土地使用证和规划许可证，只有办理以上证件被告方始能出售房屋， 贷款利率支付损失。 二、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费4510元及实际支出费用1804元，由被告负担。因原告已向本院预交，限被告于本判决生效 ...
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，预售许可证号为穗房预字第990159。1999年11月l 8日，原告(为乙方、买方)与被告(为甲方、卖方)签订穗房预合字第99050860号《商品房预售 并不意味着所有权的转移；对于不动产，根据我国《城市房地产管理法》的规定，只有在办理登记手续后，房屋所有权才发生转移，故被告还应当将房屋所有权移转于 ...
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张明园，董事长。委托代理人：吴绮玉，该公司职员。上诉人邓俊辉因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第239号民事 现已审理终结。案经原审法院审理，认定事实如下：第一被告领有预售商品房许可证(编号：穗房预字第940091号)，预售海珠区西窖村南洲花苑A1－A8。1996 ...
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律师。 上诉人殷文敏与上诉人三亚长源物业发展有限公司(以下简称长源公司)商品房预售合同纠纷一案，殷文敏及长源公司均不服三亚市城郊人民法院(2004)城民 防空办公室的批准，但由于此前规划部门颁发的＂天涯一方城＂项目《建设工程规划临时许可证》及建设部门随后颁发的＂天涯一方城＂项目《建筑工程规施工许可证 ...
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事务所律师。原告孙x、张xx诉被告上海xx房产有限公司（以下简称xx房产）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 所有权证明、建设项目批准文件、建设工程规划许可证、竣工验收证明、交付使用证明、总平面图及分层平面图、勘测报告，办理新建商品房初始登记，并经市房地局审查符合 ...
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原告许A、蔡A、许B诉被告上海xx房产有限公司（以下简称xx房产）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 所有权证明、建设项目批准文件、建设工程规划许可证、竣工验收证明、交付使用证明、总平面图及分层平面图、勘测报告，办理新建商品房初始登记，并经市房地局审查符合规定 ...
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。原告陆A、贺xx、陆B诉被告上海xx房产有限公司（以下简称xx房产）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 所有权证明、建设项目批准文件、建设工程规划许可证、竣工验收证明、交付使用证明、总平面图及分层平面图、勘测报告，办理新建商品房初始登记，并经市房地局审查符合 ...
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事务所律师。原告毛xx、吴xx诉被告上海xx房产有限公司（以下简称xx房产）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 证明、建设项目批准文件、建设工程规划许可证、竣工验收证明、交付使用证明、总平面图及分层平面图、勘测报告，办理新建商品房初始登记，并经市房地局审查符合 ...
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