《铺面（房屋）租赁合同》（以下简称合同）后，被告完全履行了合同义务，而原告对其应履行的合同义务却迟迟不完全履行。对此，原告对其违约行为应承担违约责任 不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。之规定，及南宁市商铺租赁通常按面积乘以单价（每平方米的价格）来计付租金的 ...
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合同期内，李欢迎如有违反约定则押金不予退还。但是，李欢迎在合同期内并无违约行为；而合同期满后，双方的权利义务已经终止，李欢迎拒不返还邹桂祥、唐秀花 拆迁补偿手续，导致李欢迎至今没有得到相应的搬迁补偿而不同意搬离商铺及住房的辩称，因在原李欢迎双方签订的租赁合同期限内,李欢迎实际并未搬离并使用租赁物至合同 ...
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商铺过户手续完成之日起五年，五年内租金合计为人民币3100000元，2、甲方应于该商铺过户手续办理完毕之日支付第一年的全年租金，先付后用，一年一付，3 的情况，而本案的实际情况是被告违约致原告按合同约定行使合同解除权，且本院已明确合同解除后原告应履行某公司与某商城间的租赁合同，故本院对原告此一诉讼请求 ...
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上海某经营管理有限公司，要求搬离并退还租赁商铺，上海某经营管理有限公司则不同意在其尚未结清拖欠租金的情况下解除租赁合同。因应某未履行判决，上海某 公平原则，与此期间相关的租金及滞纳金应予减免。上海某经营管理有限公司要求应某违约赔偿金人民币3,000元，但未就此提供充分的事实依据，故本院对于此项诉讼请求 ...
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遇不可抗力因素，天灾人祸，自然灾害，政府动迁使本协议无法履行时双方顾全大局，互不追究违约责任”的条款，在2009年12月8日前搬离，至于搬场中物品的损耗 应当按照合同约定的义务全面履行。在《商铺租赁及设备转让协议书》中已明确约定如遇不可抗力因素，政府动迁使该协议无法履行时双方顾全大局，互不追究违约责任 ...
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1天。2009年4月16日，天筑伟业公司作出通告，以杨娜连续20日无故停业为由，解除租赁合同并收回C2145商铺的经营权。并将该通告张贴在杨娜的商铺门上。 ，请求驳回杨娜的诉讼请求。杨娜答辩称：其是依双方签订的租赁合同的约定履行的，没有违约，原审查明的事实清楚，请求维持原审判决。本院经审理查明的事实与 ...
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、被告违约金完全是由于公司前主要负责人涉嫌违法犯罪并卷款潜逃所造成的，并非故意违约，故违约金应当是补偿性的而非惩罚性。根据各级法院的审判原则及精神， 书当事人陈述、庭审笔录等在卷佐证。 本院认为：1、原被告双方签订的《商铺委托租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，原被告双方应 ...
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。?上诉人奉玲华因与被上诉人玉溪美佳华商业管理有限公司（以下简称美佳华公司）租赁合同纠纷一案，不服云南省玉溪市中级人民法院（2007）玉中民二初字第44号民事 依据，不予采信。奉玲华未经美佳华公司同意自行提前终止合同的行为按合同约定已构成违约，商铺的装修损失应由其自行负担。虽然奉玲华在庭审中将其要求 ...
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签订的《商住楼租赁合同》应继续履行，因此，麦伟铸在履行合同的过程中违约在先这一事实不影响《商住楼租赁合同》的继续履行，不构成麦伟铸终止履行《商住楼租赁合同》的事由， ，请求判令陈全瑞、徐瑞兰继续履行双方签订的《商住楼租赁合同》，陈全瑞、徐瑞兰在1个月内恢复商铺原貌。同年7月27日，陈全瑞、徐瑞兰提出 ...
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继续租赁，可以在同等条件下优先续签租赁合同。合同还对交纳租金的方式、期限、违约责任等作了约定。合同签订后，原告即将上述商铺交被告使用，被告则按合同约定 验收合格；证据2房产证复印件是真实的，房产证当时确实没有拿到，但已有房产交易合同，可以出租；证据3电话单是真实的，我已拒绝对方，但对方老是打电话烦扰我 ...
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