产权，办理产权登记和移交使用手续。(五)转入物业管理主要工作1. 筹建小区业主委员会；2. 落实整治小区物业管理单位；3. 建立各项物业管理规章制度。 四、综合整治项目管理 投资自建的配套设施实行回购的工作，必须于7月底前完成；根据规划和小区服务与管理的需要，完成对必要的配套设施进行补建的工作，必须于 ...
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新建小区，必须按照建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》的规定，成立业主委员会。 十、小区业主委员会与小区管理单位责、权、利关系明确。 十一、 1．小区内环卫设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备； 2．小区实行标准化清扫保洁、垃圾日产日清； 3．小区内不得违反规定饲养家禽、家畜及 ...
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可以在物业管理服务费中按照每年不超过百分之一的比例提取活动经费，具体办法由业主会和物业管理企业在物业管理服务合同中约定。活动经费账目在物业管理企业服务 管理服务费中冲抵。第四十三条新建住宅小区业主委员会的活动用房由物业管理企业提供。其他业主委员会的活动用房由业主委员会与物业管理企业协商确定。第六章印章 ...
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立即要求董某拆除并恢复原状，但董某未予理睬。后某物业管理公司与小区业主委员会在电梯、单元门通道的告示栏中联名要求董某立即拆除阳台上安装的塑钢 管理规约，不能以其没有参与制定管理规约为由，否定管理规约对其具有约束力，但小区管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益，否则属于无效规定 ...
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为李某垫付了测绘费1500元，据此，小区业主委员会为李某出具《情况说明》。 李某认为，甲销售的小区商品房周边绿化率与其销售广告宣称的50%绿化率存在 50%以上的标准也应当约束双方当事人。 法院经审理，支持原告的主张。 3、业主要求赔偿的法律依据问题 被告认为，原告损失赔偿额计算没有事实依据，原告根据 ...
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业主委员会还对拒不交纳停车费的车辆拦挡在小区大门外，造成小区大门交通堵塞。小区业主委员会的这些做法是否合法，是否侵犯了业主的权益，我们又应该如何进行维权？小区的车辆都是停在地面公共用地上，有的占用院坝，有的占用人行道。收费也不叫收停车费，收的叫做车辆卫生费。...
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其私自在房屋楼顶搭建房屋一处（约25平方米），该小区业主委员会多次要求陈某予以撤除未果。业主委员会诉至法院，要求陈某撤除私自搭建的房屋。 法院审理 被告与物业服务公司之间的物业服务纠纷，而屋顶属于公共部位，系该栋楼房全体业主共有，任何人不得独占，故即使物业服务公司同意被告搭建房屋也属于无权处分行为， ...
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约定，业主或物业使用人应于每月10日前向物业公司交纳物业管理服务费，如业主或物业使用人逾期交纳物业管理服务费，自逾期之日起按应交费用每日千分之一支付 ，从拍卖款中扣除所欠物业费为由上诉到二中院。 二中院经审理院认为，小区业主委员会与物业公司签订的物业管理服务合同合法有效，该物业管理服务合同及《小区业主 ...
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约定，业主或物业使用人应于每月10日前向物业公司交纳物业管理服务费，如业主或物业使用人逾期交纳物业管理服务费，自逾期之日起按应交费用每日千分之一支付 ，从拍卖款中扣除所欠物业费为由上诉到二中院。 二中院经审理院认为，小区业主委员会与物业公司签订的物业管理服务合同合法有效，该物业管理服务合同及《小区业主 ...
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优雅的生活环境，根据国家和浙江省________市有关政策、法律、法规规定，签订本业主公约。（以下简称公约） 一、总则第一条________物业管理有限公司（以下简称管理 责任直至法律责任。 五、附则第三十四条本公约在本小区业主委员会成立后，通过业主代表大会重新修订，届时本公约终止。第三十五条本公约可 ...
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